Дело № 2-13280/2016 ~ М-12572/2016, первая инстанция

Дело № 2-13280/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6 по доверенности от 03.12.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру, расположенную в секции Б на 6 (шестом) этаже по адресу: РБ, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что 05.06.2008 года между истицей ФИО1 (Новым дольщиком), и ФИО4, (Дольщиком) заключено Соглашение № 20K-85U о передаче прав и обязанностей по договору № 20К-85 участия в долевом строительстве кирпичного дома по адресу: г. Уфа Кировский район жилой дом 20 микрорайона Караидель (строительный адрес) от 16.03.2005 года (Соглашение).

По условиям Соглашения Дольщик передал Новому дольщику права и обязанности, по Договору № 20К-85, в силу которого ООО Строительная компания «Башкирнефтезаводстрой» (Застройщик), впоследствии ООО Строительная компания, в лице и.о. директора ФИО5 обязался передать Дольщику жилое помещение - однокомнатную квартира под условным номером 125, расположенная в секции «Б» на 6 этаже многоквартирного <адрес> общей проектной площадью 33,89/16 кв.м., в срок не позднее 4 квартала 2007 года, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 4.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла 753 245 (семьсот пятьдесят три тысячи двести сорок пять ) рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму 753 245 (семьсот пятьдесят три тысячи двести сорок пять) рублей, что подтверждается справкой об оплате от 05 июня 2008 г.

Ответчик свои обязательства не исполняет. В силу п. 5.1 Договора дата
предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения
на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2007 г. На
сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому
присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Однако Ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом Истцом получены от Застройщика ключи от указанной выше квартиры.

Таким образом, помещение передано Истцу в фактическое пользование, Истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности Истца на объект в регистрирующем органе.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>), расположенную в секции Б на 6 (шестом) этаже по адресу: 450106, г. <адрес> (<адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о признании иска ответчиком в суде общей юрисдикции.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором ответчик указывает, что требования истца являются обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, верными, оплата истцом произведена в полном объеме, претензий ответчика к истцу не имеется, в связи с чем заявленный истцом иск признают в полном объеме, просят о рассмотрении дела без их участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру на квартиру, расположенную в секции Б на 6 (шестом) этаже по адресу: РБ<адрес>, обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную в секции Б на 6 (шестом) этаже по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную в секции Б на 6 (шестом) этаже по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина