Дело № 2-1327/2015 (2-12014/2014;) ~ М-11768/2014, первая инстанция

№2-1327/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2015 г. г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующая так же в интересах дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением Администрации городского округа город Уфа <адрес> № от 24.09.2008г.,в связи с трудовыми отношениями была предоставлена служебная квартира по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Решением совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 25/9 “О внесении изменения в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан” был изменен стаж трудовой деятельности, позволяющий исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключения с работником договора социального найма.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 17.11.2014г. спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, с ФИО2 и с ее несовершеннолетней дочерью ФИО1 был заключен договор социального найма № от 18.11.2014г.

В декабре 2014г. было подано заявление в УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Письмом Управления муниципальной собственности администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №Г-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, в связи с отсутствием его в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Между тем, договором № от 25.11.2004г. и актом приема-передачи от 11.05.2005г. заключенного между Администрацией ГО г.Уфа Республики Башкортостан и МУП «ИСК г.Уфы» городу были переданы в собственность <адрес>,<адрес>,<адрес> и <адрес> по адресу: г.Уфа, улюКирова,29.

В соответствие с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан от 01.10.2014, сведения о правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно справки Территориального участка г.Уфы ГУП БТИ от 18.11.2014г. № по состоянию на 30.09.1999г. ФИО2 право на приватизацию не использовалось.

Письмом УМС городского округа г. Уфа, также было отказано в приватизации занимаемого помещения под тем предлогом, что <адрес> г.Уфы не значится в реестре муниципального имущества.

Считает, что ее права на приватизацию были нарушены.

В соответствии с п.5.3. «Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №10/9, граждане, получившие служебное жилье до 01.03.2005г., имеют право на снятие статуса служебного жилья и заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истцы не приобрели.

На основании изложенного просит признать за ФИО2, ФИО1 – право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>,дом.29,<адрес>, общей площадью 51.8 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в соответствии с вышеуказанными доводами

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м. было предоставлено истцу, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в МУП ЖРЭУ -40 Кировского района г.Уфы, на основании протокола заседания профсоюзного комитета № б/н от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в качестве служебного жилья. Законным основанием для выделения такого служебного жилья, в то время было постановление главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Суд также считает необходимым отметить тот факт, что к моменту выделения истцу служебной жилой площади - <адрес> г.Уфы, данный дом находился в перечне муниципального имущества, что подтверждается Приложением № к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №35,которое было представлено суду.

При этом, суд считает, что сам по себе факт непринятия МУП ЖРЭУ-40 Кировского района г. Уфы, предоставившего ФИО2 данное жилое помещение в качестве служебного, соответствующих мер и действий для своевременного оформления исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов ордера специального образца с целью дальнейшего заключения договора найма служебного жилого помещения согласно ст.ст.105 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных отношений, а впоследствии - в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, не опровергает доводы истца в той части, что право на пользование спорной квартирой у него возникло в июне 2004 года.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцу была предоставлена в 2004 году.

Истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом.29, <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, дом.<адрес>, <адрес>, общей площадью 51.8 кв.м. по ? доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Судья : А.С.Шакиров