Дело № 2-13186/2016 ~ М-12069/2016, первая инстанция

Дело № 2-13186/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителей истца ФИО3 по доверенности №Д-1197 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по доверенности №Д-197 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Строим Дом» и ООО «ПХК «Меркурий» был заключен членский договор (договор присоединения) №, предметом которого является право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, <адрес>;

- блок / секция / номер: <адрес>;

- общая площадь (кв.м.): 63,2;

- этаж / этажность: 22 этаж 25-эт. Дома;

- количество комнат: 2-комнатная (двухкомнатная).

Ориентировочная стоимость объекта недвижимости составляет 2 835 000 руб.

В целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, Кооператив заключил договор соинвестирования № 25/12 от 25.12.2009 г. с ООО «ФПК Полимер» (далее инвестор) и ОАО «СтройПроектЦентр» (далее заказчик-Застройщик). В соответствии с указанным договором соинвестирования, Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома строительный № 7, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, микрорайон Бакалинский, на земельном участке с кадастровым номером 02:05:010910:0333. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартал 2012 года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФПК «Полимер», по акту приема-передачи векселей за ООО «ПХК «Меркурий» передает ЖСК «Строим Дом» векселя: СПЦ 0909029 на сумму 1 277 412,33 руб., СПЦ 0909030 на сумму 38 160 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПХК «Меркурий» и ФИО1, заключили договор переуступки №, согласно которому Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования от ЖСК «Строим Дом», ИНН 0278125676, согласно членского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости со следующими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, <адрес>;

- блок / секция / номер: <адрес>;

- общая площадь (кв.м.): 63,2;

- этаж / этажность: 22 этаж 25-эт. Дома;

- количество комнат: 2-комнатная (двухкомнатная), стоимостью 1 315 573,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Строим Дом» и ФИО1 заключили договор присоединения (членский договор) №, предметом которого является право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, <адрес>;

- блок / секция / номер: <адрес>;

- общая площадь (кв.м.): 63,2;

- этаж / этажность: 22 этаж 25-эт. Дома;

- количество комнат: 2-комнатная (двухкомнатная).

Ориентировочная стоимость объекта недвижимости 2 835 000 рублей.

07 октября 2016 г. ФИО1 напрямую оплатил 1 519 426,67 руб. в ОАО «СтройПроектЦентр», по договору № 7/208.

07 октября 2016 года составлен Акт сверки по договору № 7/208 от 09.03.2016 г.

Обязательства истом исполнены, денежные средства в общей сумме 1 596 000 руб. уплачены, что подтверждается справкой ЖСК «Строим Дом» о полной выплате пая от 17.02.2016 г.

В соответствии с п. 2 Договора, плановый срок окончания строительства 4 квартал 2009 г., также установлено, что строительство квартир (жилого дома) велось застройщиком - ОАО «СтройПроектЦентр».

На основании постановления Главы администрации г. Уфы № 545 от 15.02.2005 г., между Администрацией г. Уфы и ОАО «СтройПроектЦентр» 15 февраля 2005 г. заключен договор № 203-05 и дополнительное соглашение аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:0333, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Бакалинская, для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центр и жилого комплекса общей площадью 250 000 кв.м. Указанный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации.

Заключая членский договор участия в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», истец преследовал личную (бытовую) цель - приобретение жилья.

Между тем, объект финансирования - квартира - истцу не передан, обязательства ЖСК «Строим Дом» перед ФИО1 не исполнены до настоящего времени.

Таким образом, ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязанности по передаче истцу квартиры в собственность, нарушая тем самым права истца.

Администрацией ГО г. Уфы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-8-ЖА от ДД.ММ.ГГГГ Создание объекта подтверждено кадастровым паспортом жилого помещения – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости, выданному Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ, 25-ти этажный жилой <адрес> микрорайоне «Бакалинский» Кировского района ГО г. Уфа РБ получил почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что договорные обязательства по членскому договору (договору присоединения) истцом выполнены в полном объеме. Со своей стороны, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, поскольку в установленный договором срок строительство многоквартирного жилого дома не окончено, дом в эксплуатацию не сдан и указанная квартира в собственность истца не передана.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Строим Дом», ОАО «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 22 этаже жилого <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Мухина Т.А.