Дело № 2-13185/2016 ~ М-12276/2016, первая инстанция

Дело № 2-13185/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Строим Дом» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Строим Дом» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Строим Дом» был заключен членский договор (договор присоединения) №. Согласно п. 3 указанного Договора, за членом кооператива закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, <адрес>,

- <адрес>,

- общая площадь – 55,6 кв.м.,

- 24 этаж 25-этажного дома,

- количество комнат: 2.

Согласно п. 4 Членского договора, ориентировочная стоимость объекта недвижимости составляет 2 112 800 руб.

Обязательства по Членскому договору со стороны ФИО1 выполнены полностью, путем заключения договора уступки прав требования и передачи обязанностей с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь, надлежащим образом исполнил обязанность по оплате приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 2 Членского договора, в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, Кооператив заключил Договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФПК Полимер» и ОАО «СтройПроектЦентр», в соответствии с которым Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный № 6, 7, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, Микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:0333. Ориентировочный срок сдачи в дома эксплуатацию – IV квартал 2011 года.

Заключая членский договор участия в долевом строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ФИО3, а впоследствии ФИО1, преследовали конкретную цель – приобретение жилья, однако объект финансирования – жилое помещение – истцу до сих пор не передан по акту приема-передачи, обязательства ЖСК «Строим Дом» перед ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

Ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязанности по передаче истцу жилого помещения в собственность, тем самым нарушая права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истц: ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ЖСК «СТРОИМ ДОМ», явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОАО «СтройПроектЦентр» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право частной собственности защищается статьей 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Строим Дом» был заключен членский договор (договор присоединения) №. Согласно п. 3 указанного Договора, за членом кооператива закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками:

- строительный адрес: г. Уфа, <адрес>,

- <адрес>,

- общая площадь – 55,6 кв.м.,

- 24 этаж 25-этажного дома,

- количество комнат: 2.

Согласно п. 4 Членского договора, ориентировочная стоимость объекта недвижимости составляет 2 112 800 руб.

Обязательства по Членскому договору со стороны ФИО1 выполнены полностью, путем заключения договора уступки прав требования и передачи обязанностей с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь, надлежащим образом исполнил обязанность по оплате приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 2 Членского договора, в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости, Кооператив заключил Договор соинвестирования № 25/12 от 25.12.2009 г. с ООО «ФПК Полимер» и ОАО «СтройПроектЦентр», в соответствии с которым Кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящие в состав жилого дома, строительный № 6, 7, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, Микрорайон «Бакалинский», на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:0333. Ориентировочный срок сдачи в дома эксплуатацию – IV квартал 2011 года.

На основании постановления Главы администрации г. Уфы № 545 от 15.02.2005 г., между Администрацией г. Уфы и ОАО «СтройПроектЦентр» 15 февраля 2005 г. заключен договор № 203-05 и дополнительное соглашение аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:010910:0333, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центр и жилого комплекса общей площадью 250 000 кв.м. Указанный договор аренды прошел процедуру государственной регистрации.

Заключая членский договор участия в долевом строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ФИО1 преследовала конкретную цель – приобретение жилья, однако объект финансирования – жилое помещение –истцу до сих пор не передан, обязательства ЖСК «Строим Дом» перед ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

Таким образом, ответчик в течение продолжительного времени не исполняет свои обязанности по передаче истцу квартиры в собственность, нарушая тем самым права истца.

Администрацией ГО г. Уфы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-8-ЖА от 27.02.2015 г. Согласно Решению № 515 от 15.04.2015 г. о присвоении адреса объекту недвижимости, выданному Главным Управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ, 25-ти этажный жилой <адрес> микрорайоне «Бакалинский» Кировского района ГО г. Уфа РБ получил почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что договорные обязательства по членскому договору (договору присоединения) истцом выполнены в полном объеме. Со своей стороны, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, поскольку в установленный договором срок строительство многоквартирного жилого дома не окончено, дом в эксплуатацию не сдан и указанная квартира в собственность истца не передана.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ЖСК «Строим Дом» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 24 этаже в жилом <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на однокомнатную <адрес>, расположенную на 24 этаже в жилом <адрес> в Кировском районе г. Уфы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Мухина Т.А.