Дело № 2-13164/2016 ~ М-12492/2016, первая инстанция

Дело № 2-13164/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (до брака – Гиниятуллина) Г.К. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от 09.07.2015 г. жилое помещение – квартира по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июля 2015 года.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 09.07.2015 г. в данной квартире была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая в квартире не проживает, личных вещей не имеет. По условиям договора купли-продажи квартиры от 09.07.2015 г. ответчик, зарегистрированный в квартире по месту жительства, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 01 августа 2015 года, однако этого не сделал. В досудебном порядке истец обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако данные требования были проигнорированы без объяснения причин. Какого-либо иного соглашения по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Истец указывает, что бездействие ответчика по снятию с регистрационного учета нарушает её права как собственника указанной квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом по установленному судом и подтвержденному материалами и обстоятельствами дела адресу регистрации: г. Уфа, <адрес>, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица – Отделение Управления по вопросам миграции УМВД России по РБ по Кировскому району г. Уфы, ФИО6 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику ФИО2, и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.07.2015 г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 июля 2015 года и выпиской из ЕГРП.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УФМС России по РБ, в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, невыполнение ФИО2 обязательств, установленных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно - обязанности сняться с регистрационного учета, влечет нарушение прав ФИО1 на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанной квартире фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиком не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основаниемя для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Мухина