Дело № 2-1304/2016 (2-14008/2015;) ~ М-13519/2015, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы

Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Тагировой Э.З.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квадрат» о взыскании суммы долга,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Квадрат» в лице директора ФИО2 о взыскании суммы долга, в обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком были заключены договора купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанным договорам продавец (ответчик) взял на себя обязательства передать покупателю (истцу) после получения денежных средств на руки новое построенное недвижимое имущество.

Таким образом, распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца денежные средства в размере <данные изъяты> на один год. Также в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца денежные средства в размере <данные изъяты>, распиской от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты>, распиской от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> с обязательством возвратить указанные денежные средства, общая сумма которых составила <данные изъяты>

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о расторжении договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств, где стороны пришли к соглашению о том, что договоры купли-продажи будущей вещи, указанные выше, считаются расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения данного соглашения.

Таким образом, продавец, в лице ООО «Квадрат» взял на себя обязательство вернуть покупателю в лице ФИО1 денежные средства в полном объеме, ранее ею оплаченные продавцу в общей сумме <данные изъяты>, что подтверждается расписками о долге от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком платежей, указанном в соглашении.

Однако взятые на себя обязательства ответчиком не исполнены и денежные средства в размере <данные изъяты> истцу не возвращены.

ФИО1 просит суд взыскать сумму долга в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 – исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Квадрат», надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, не явился.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами были заключены договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

На основании договоров, Покупатель обязался внести вклад для создания нового недвижимого имущества на территории квартала, ограниченного <адрес>, Чернышевского, Карла Маркса и Коммунистической в Ленинском районе Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а Продавец – передать «Инвестору» после получения денежных средств на руки новое построенное недвижимое имущество.

Вкладом Покупателя являлись денежные средства в общей сумме размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>). Продавец обязался оформить исходно-разрешительную документацию на разработку проекта межевания территории квартала, ограниченную <адрес>, Чернышевского, Карла Маркса и Коммунистической в Ленинском районе Городского округа город Уфа Республики Башкортостан, провести разработку проекта межевания, провести проектирование и строительство объектов культурного наследия на территории квартала, построить жилое помещение в <адрес>.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора, а также всех приложений к настоящему Договору, виновная сторона несет ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством и возмещает другой стороне понесенные убытки.

Таким образом, расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца денежные средства в общей сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> соответственно).

ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о расторжении договоров купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ стороны: ООО «Квадрат» в лице директора ФИО2, именуемый Продавец и ФИО1, именуемая Покупатель пришли к соглашению считать договор купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи будущей недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутыми с ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется вернуть (выплатить) Покупателю денежные средства в полном объеме, ранее оплаченные последним Продавцу в рамках Договоров, в общей сумме <данные изъяты>, что так же подтверждается расписками о долге от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, равными платежами в соответствии со следующим графиком: в срок до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ – 100 000,00, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Однако до настоящего обязательства по возврату займа ответчиком не выполнены.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательство по передаче истице суммы долга в размере <данные изъяты> подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие расписки позволяет регулировать сложившиеся между сторонами отношения статьями, регулирующими отношения, проистекающие из договора займа (ст. 807 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 812 Гражданского кодекса РФ установлено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Доказательств того, что договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были заключены под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств ответчиком суду не предоставлено.

Данными расписками устанавливаются права и обязанности сторон в связи со свершившимся фактом передачи денег. Текст расписки "взял в долг" свидетельствует о фактическом получении указанной денежной суммы, при этом доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в подтверждение доводов о безденежности договора займа и расписки о получении займа.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что денежная сумма <данные изъяты> была фактически передана заимодавцу в счет погашения долга.

Согласно положениям ст. 810 заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, что ответчиком не было выполнено, то есть ответчик нарушил условия договора займа.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Квадрат» о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с ООО «Квадрат» в пользу ФИО1 сумму долга в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Э.З.Тагирова