Дело № 2-12997/2016 ~ М-12260/2016, первая инстанция

Дело № 2-12997/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО СК «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании основного долга в размере 550 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 64 491, 77 рублей, расходов на составление искового заявления в размере 6 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом.

Иск мотивирован тем, что между ООО СК «УфаГрадСтрой» (продавец) и ФИО2 (покупатель) 26.05.2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Р, согласно указанному договору продавец обязался заключить с покупателем основной договор купли-продажи земельного участка не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «УфаГрадСтрой» и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому денежные средства ранее внесенные покупателем в размере 550 000 рублей подлежат возврату продавцом в течение 90 дней с момента заключения указанного соглашения (п.4.). Однако до настоящего времени, обязательство продавца по возврату денежных средств в размере 550 000 рублей остается неисполненным.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ООО СК «УфаГрадСтрой» (продавец) и ФИО2 (покупатель) 26.05.2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 332/058-Р, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. с условным № 58 согласно схеме раздела исходного земельного участка, указанному в приложении № 2.

ФИО2 ООО СК «УфаГрадСтрой» на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 18 от 26.05.2015г. был оплачен обеспечительный взнос по предварительному договору купли-продажи земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «УфаГрадСтрой» и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому денежные средства ранее внесенные покупателем в размере 550 000 рублей подлежат возврату продавцом в течение 90 дней с момента заключения указанного соглашения (п.4.).

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку на момент рассмотрения дела предварительный договор купли-продажи земельного участка № 332/058-Р от 26.05.2015 года расторгнут, денежные средства не возвращены, суд считает необходимым взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу истца оплаченные по предварительному договору денежные средства в размере 550 000 рублей.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Поскольку предварительный договор купли-продажи - это не сделка с имуществом, а обязательство совершить эту сделку в будущем, то назначение обеспечительного платежа предусмотренного предварительным договором купли-продажи, состоит в обеспечении исполнения будущего обязательства истца по оплате земельного участка, к указанным правоотношениям Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не применяется, оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

Поскольку в установленный соглашением о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка № 332/058-Р от 30.05.2016 года срок денежные средства не возвращены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 565, 57 рублей (с 29.08.2016 по 24.10.2016 - 57 дней х 550 000 рублей х 10%/366)

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным суд считает необходимым в пользу истца с ответчика взыскать расходы на составление искового заявления в размере 6 000 рублей.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 785, 66 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 395, 453, 1102, 1107 ГК РФ, 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО СК «УфаГрадСтрой» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО2 основной долг в размере 550 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 565, 57 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 785, 66 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 25.11.2016.

Судья М.З. Галлямов