Дело № 2-12900/2016 ~ М-12086/2016, первая инстанция

Дело № 2-12900/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Наш дом» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому Жилищно-строительному кооперативу «Наш дом» о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес> корпусе 3 <адрес> Кировского района г. Уфа Республики Башкортостан.

В обоснование иска указал на то, что 29 декабря 2004 года заключил с Потребительским жилищно-строительным кооперативом «Наш дом» договор об инвестировании строительства жилья. Указанную в графике инвестирования строительства сумму – 931 700 руб. – истец оплатил, что подтверждается справкой о выплате окончательного пая от 23.09.2007 г. Указанную квартиру ответчик передал истцу по акту приема-передачи жилого помещения № 55 от 23.09.2007 г., однако зарегистрировать свое право на указанную квартиру истец не имеет возможности, так как в регистрирующем органе не зарегистрировано право собственности ответчика на жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение. Данные обстоятельства явились причиной обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Председатель Потребительского жилищно-строительного кооператива «Наш дом» ФИО4, действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ от 09.11.2016 г., исковые требования признал.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом на основании материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ПЖСК «Наш дом» заключили договор № об инвестировании строительства жилья, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома в <адрес> Кировского района г. Уфа, а именно – двухкомнатной квартиры в <адрес> секции № со строительным № общей проектной площадью 66,55 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную на 1-м этаже 4-х этажного кирпичного дома. Согласно графику инвестирования строительства, являющемуся приложением № к договору, стоимость квартиры составила 698 775 руб.

10.05.2006 г. между сторонами был также заключен договор паенакопления № 07-02-01, по условиям которого стоимость предварительного пая составляет 931 700 руб., а уплаченные по договору №32 от 29.12.2004 г. паевые вступительные и членские взносы зачитываются в счет взносов по настоящему договору.

23.09.2007 г. истцу была выдана справка о выплате окончательного пая в размере 931 700 руб., а также составлен акт № 55 приема-передачи жилого помещения по договору паенакопления № 07-02-01 от 10.05.2007 г., по которому истцу была передана вышеуказанная квартира.

07.11.2014 г. истцу из Управления Росреестра по РБ было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов в отношении спорной квартиры на том основании, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира.

Между тем, жилой дом принят в эксплуатацию на основании постановления Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 29.06.2007 г. № 4060, ему присвоен почтовый адрес (согласно справки от 30.07.2007 г. № 794): г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В отношении спорной квартиры выдан кадастровый паспорт, который подтверждает факт существования данного объекта недвижимости в завершенном виде.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Наш дом» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью помещения 61 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на квартиру общей площадью помещения 61 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Мухина Т.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>