Дело № 2-12875/2016 ~ М-11743/2016, первая инстанция

Дело № 2-12875/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании приватизации и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании приватизации и включении имущества в наследственную массу.

В обоснование искового заявления указал, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) была передана трехкомнатная квартира по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> ФИО2, ФИО5 и ФИО1, что подтверждается договором передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, утвержден постановлением главы муниципального образования Кировский район г. Уфы №165 от 17.02.2005 г.

Право собственности в установленном законом порядке оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанного жилого помещения.

Завещание наследодателем не оставлено. ФИО1 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-AP №, выданным ЗАГС Кировского района ДД.ММ.ГГГГ

Помимо ФИО1 наследников первой очереди не имеется: бабушка (мать наследодателя) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дедушка (отец наследодателя) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО5 в зарегистрированном браке не состояла, наследником может являться ФИО4 – родной брат ФИО5, других наследников не имеется.

В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он зарегистрирован в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в ней проживает, принял в наследство все личные вещи, предметы домашнего обихода и обстановки.

Для получении свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 обратился в нотариальную контору. В выдаче свидетельства ему отказано, поскольку договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органе государственной регистрации в установленном порядке.

Наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по их регистрации, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку нотариус отказывает в оформлении права собственности в порядке наследования по закону ФИО1, в связи с чем он вынужден обратиться в суд

На основании изложенного истец просит суд признать приватизацию 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, состоявшейся.

Включить квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 не возражал относительно удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика, представитель третьего лица, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенного нотариуса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) была передана трехкомнатная квартира по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> ФИО2, ФИО5 и ФИО1, что подтверждается договором передачи жилой квартиры в общую долевую собственность, утвержден постановлением главы муниципального образования Кировский район г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности в установленном законом порядке оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, открылось наследство, состоящее из 1/3 доли указанного жилого помещения.

Завещание наследодателем не оставлено. ФИО1 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-AP №, выданным ЗАГС Кировского района ДД.ММ.ГГГГ

Помимо ФИО1 наследников первой очереди не имеется: бабушка (мать наследодателя) ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, дедушка (отец наследодателя) ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО5 в зарегистрированном браке не состояла, наследником может являться ФИО4 – родной брат ФИО5, других наследников не имеется.

В течение установленного законом шестимесячного срока ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он зарегистрирован в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в ней проживает, принял в наследство все личные вещи, предметы домашнего обихода и обстановки.

Для получении свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 обратился в нотариальную контор. В выдаче свидетельства ему отказано, поскольку договор передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органе государственной регистрации в установленном порядке.

Наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по их регистрации, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку нотариус отказывает в оформлении права собственности в порядке наследования по закону ФИО1, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Судами установлено, что при жизни мать истца ФИО5 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры в свою собственность, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, а именно зарегистрировать право собственности на комнату.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кировского района ГО г. Уфа о признании приватизации и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Признать приватизацию 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, состоявшейся.

Включить квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.Н. Абдрахманова