Дело № 2-12873/2016 ~ М-12111/2016, первая инстанция

№ 2-12873/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО1 - ФИО7 по устному ходатайству,

представителя ответчика – адвоката ФИО9 на основании ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе дома в натуре, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе дома в натуре.

В обоснование иска указано на то, что по договору купли-продажи от 21.07.2014г., истцы являются собственниками по 41/200 доли дома у каждого, общей площадью 45,8 кв.м., лит. А, А1, а, с кадастровым номером 02:55:010125:171 и по 41/200 долей земельного участка у каждого, с кадастровым номером 02:55:010125:64, по адресу: г<адрес>. <адрес> <адрес>., что подтверждается договором купли продажи и свидетельствами о регистрации права собственности от 05.08.2014 г.

Собственником этого <адрес> доли является ФИО3 которая проживает в комнатах размером 12,4 кв.м., 8,4 кв.м, и 4,4 кв.м, (литер А), также занимает сени размером 7,7 кв.м, (литер al), входом с правой стороны дома.

При покупке 41/100 доли дома, истцы фактически купили 2 отдельные комнаты размером 15,1 кв.м, и 6.3 кв.м, (литер А1), с отдельным входом, с левой стороны дома.

Нахождение дома в общей долевой собственности их не устраивает, т.к. каждое действие по пользованию, распоряжению домом приходится согласовывать с ответчиком.

Ответчик ФИО3 на раздел дома в натуре согласна, но не идет оформлять документы в Управление Росреестра по РБ.

На основании вышеизложенного истцы просят суд разделить в натуре жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, пер.Челябинский, <адрес>., между нами и ФИО3 и признать право собственности за ФИО4 и ФИО5 на комнаты размером 15,1 кв.м, и 6.3 кв.м, (литер А1 с кадастровым номером 02:55:010125:171, на земельном участке общей площадью 626 кв.м., кадастровый №.55.010125:64).

Признать право собственности за ФИО3 на комнаты размером 12,4 кв.м., 8,4 кв.м, и 4,4 кв.м, (литер А) и на сени размером 7,7 кв.м, (литер al), с кадастровым номером 02:55:010125:171, на земельном участке общей площадью 626 кв.м., кадастровый №.55.010125:64.

В последующем истца дополнили иск требованием о прекращении права долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3на жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа пер. Челябинский, <адрес> путем погашения соответствующих записей о регистрации.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО2.представитель ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО9 не возражал относительно удовлетворения иска ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В дело представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности 41/200 доли (каждому) жилого дома (лит. А, А1), общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, г. Уфа пер. Челябинский, <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 41/200 доли (каждый), земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Уфа, пер. Челябинский, <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, г. Уфа пер. Челябинский, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии от ДД.ММ.ГГГГ). На основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит на праве собственности 51/100 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что истцу ФИО1, истцу ФИО2 принадлежат комнаты, площадью 15,1 кв.м, и площадью 6.3 кв.м, (литер А1), кадастровый №; ФИО3 – комната, площадью 12,4 кв.м., комната, площадью 8,4 кв.м, комната, площадью 4,4 кв.м, (литер А), сени, площадью 7,7 кв.м, (литер al), с кадастровым номером 02:55:010125:171,

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами спора относительно принадлежности, а также порядка пользования имуществом, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе дома в натуре удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Челябинский, 14, между ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

Признать право собственности за ФИО4, ФИО5 по ? доли за каждым на комнату, площадью 15,1 кв.м, комнату, площадью 6, 3 кв.м, (литер А1), расположенные в жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Челябинский, 14, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО3 на комнату, площадью 12,4 кв.м.; комнату, площадью 8,4 кв.м; комнату, площадью 4,4 кв.м, (литер А), сени площадью 7,7 кв.м, (литер al), расположенные в жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, пер. Челябинский, 14, кадастровый №.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа пер. Челябинский, <адрес> путем погашения записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа пер. Челябинский, <адрес> путем погашения записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа пер. Челябинский, <адрес> путем погашения записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова