Дело № 2-12869/2016 ~ М-12143/2016, первая инстанция

Дело № 2-12869/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» о взыскании денежной суммы, расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании денежной суммы, убытков, судебных расходов.

В обоснование иска указано на то, что 21 июля 2014г. между ФИО1 и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Э от ДД.ММ.ГГГГг. по которому Истец и Ответчик обязуются заключить в будущем договор купли-продажи, в дальнейшем Основной договор, в соответствии с условиями которого Ответчик обязуется передать в собственность Истца, а Истец обязуется оплатить и принять земельный участок, указанный в п. 1 Приложения 1 к настоящему договору на условиях, предусмотренных настоящим договором и Приложением 1 к настоящему договору.

В соответствии с дополнительным соглашением к Договору основной договор должен быть заключен Сторонами не позднее I квартала 2015 г.

Согласно п. 5 Приложения 1 к Договору Истец уплачивает Ответчику обеспечительный взнос в размере 315 000 руб.

Истец произвел оплату по Договору в размере 315 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 225 000 руб. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 90 000 руб.

Однако Ответчик своих обязательств по Договору не исполнил.

В связи с этим Истец обратился к Ответчику с заявлением о расторжении Договора и возврате денежных средств.

11 мая 2016г. согласно п. 1 Соглашения о расторжении Договора, Договор между Истцом и Ответчиком был расторгнут.

В соответствии с п. 4.1. Договора в случае расторжении настоящего Договора денежные суммы, уплаченные Истцом, подлежат возврату в течении 90 банковских дней с момента расторжения настоящего Договора.

Срок возврата денежных средств истек 15.09.2016г. однако на сегодняшний день денежные средства так и не были возвращены.

За период с 15.09.2016г. (начало просрочки) до 18.10.2016г. (дата подачи иска в суд) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 943,45 руб.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму предоплаты по договору в размере 315 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 943,45 руб., убытки, понесенные истцом в размере 35 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 729 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнил, в части взыскания убытков в размере 35 000 руб. исковые требования не поддержал, в остальной части исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО СК «УфаГрадСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №-Э от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п. 1.1 Договора Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи, в дальнейшем Основной договор, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить и принять земельный участок, указанный в п. 1 Приложения 1 к настоящему договору на условиях, предусмотренных настоящим договором и Приложением 1 к настоящему договору.

В силу п. 1 Дополнительного соглашения к Договору основной договор должен быть заключен Сторонами не позднее I квартала 2015 года.

Согласно п. 5 Приложения 1 к Договору Истец уплачивает Ответчику обеспечительный взнос в размере 315 000 руб.

Представленными в материалы дела квитанциями к приходному кассовому ордеру № 210 от 21 июля 2014 г., № 218 от 05 августа 2014г. подтверждается внесение истцом денежной суммы в общей сумме 315 000 руб.

Как следует из материалов дела, Ответчик своих обязательств по Договору не исполнил.

11 мая 2016 года на основании заявления ФИО1, в соответствии с п. 1 Соглашения о расторжении Договора, вышеуказанный договор между сторонами расторгнут.

В соответствии с п. 4.1. Договора в случае расторжении настоящего Договора денежные суммы, уплаченные Истцом, подлежат возврату в течение 90 банковских дней с момента расторжения настоящего Договора.

В нарушение условий Соглашения ответчик возврат внесенной истцом денежной суммы не произвел.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч. 4 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации- имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации- имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчиком не исполнены обязательства в части возврата уплаченных по договору денежных средств, суд с учетом установленных обстоятельств дела приходит к выводу о взыскании с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО1 денежных средств, уплаченных по предварительному договору №205/148-Э от 21.07.2014 в размере 315 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно представленным расчетам сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2016 года по 18 октября 2016 года составляет 2 943,45 руб.

Проверив указанные расчеты, суд находит их верными, соответствующими обстоятельствам дела, положениям действующего законодательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 943,45 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за юридические услуги в размере 2 000 руб. (договор на оказание юридических услуг от 17 октября 2016 года, копия расписки о передаче денежных средств к делу прилагаются), расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 379,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» о взыскании денежной суммы, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО1 задолженность в размере 315 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 943,45 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 379,43 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: З.М. Рамазанова