Дело № 2-12670/2016 ~ М-11842/2016, первая инстанция

Дело № 2-12670/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием председателя Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан ФИО4,

представителя ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО2 к ООО СК «УфаГрадСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан обратилась в суд в защиту интересов ФИО2 с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании денежных средств, оплаченных по предварительному договору, в размере 420 000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 327, 05 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной судом.

Иск мотивирован тем, что между ООО СК «УфаГрадСтрой» (продавец) и ФИО2 (покупатель) 16.01.2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 299/33-В, согласно указанному договору продавец обязался заключить с покупателем основной договор купли-продажи земельного участка не позднее 2 квартала 2015 года. Однако, до настоящего времени обязательство продавца по заключению основных договоров купли-продажи земельного участка остается неисполненным. Период просрочки продавца по заключению основного договора купли-продажи земельного участка, соответственно передачи земельного участка покупателю составил с 13.08.2016 по 13.12.2016 (предположительная дата рассмотрения иска) – 123 дня. Истец обращался в адрес ответчика с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств, которое до настоящего времени не исполнено. В соответствии со статьей 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» с продавца подлежат взысканию пени за просрочку обязательства по передаче земельного участка покупателю.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Председатель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан ФИО4 на судебном заседании представила заявление об уточнении размера исковых требований, в котором просила взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные по предварительному договору, в размере 420 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей, от иска в части требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказалась. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика ООО СК «УфаГрадСтрой» по доверенности ФИО5 представила заявление о признании иска с учетом уточнений.

Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

Из материалов дела следует, что между ООО СК «УфаГрадСтрой» (продавец) и ФИО2 (покупатель) 16.01.2015 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № 299/33-В, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка площадью 1 000 кв.м. с условным № 33 согласно схеме раздела исходного земельного участка, указанному в приложении №, согласно указанному договору продавец обязался заключить с покупателем основной договор купли-продажи земельного участка не позднее 2 квартала 2015 года.

ФИО2 ООО СК «УфаГрадСтрой» на основании квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 16.01.2015 был оплачен обеспечительный взнос по предварительному договору купли-продажи земельного участка № 299/33-В от 16.01.2015 в размере 420 000 рублей.

В соответствии с пунктами 1, 4, 6 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку на момент рассмотрения дела основной договор купли-продажи не заключен, денежные средства, уплаченные по предварительному договору, не возвращены, суд считает, что имеются основания для взыскания с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу истца денежных средств, уплаченных по предварительному договору, в размере 420 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих выплате истцу составляет 50 000 рублей.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные по предварительному договору, в размере 420 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей.

С ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Респект» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО2 к ООО СК «УфаГрадСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО2 денежные средства, оплаченные по предварительному договору, в размере 420 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 900 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2016.

Судья М.З. Галлямов