Дело № 2-1257/2016 (2-13957/2015;) ~ М-13645/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.

с участием представителя истца – ФИО2, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровый №, общей площадью 2965 кв.м..

В обосновании иска указала, что является собственником части жилого дома (номера на поэтажном плане 4,5), находящегося по адресу: г. Уфа, РБ, Кировский <адрес>. Указанная часть домовладения находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2965 кв.м. Другая часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3007 кв.м. и принадлежит ФИО4

Земельный участок принадлежит ФИО1. на основании выписки из похозяйственной книги от 17.11.2005г. № б/н, из которой следует, что земельный участок предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, запись в похозяйственную книгу внесена.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке ст. 36 ЗК РФ истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором находится принадлежащее ей на праве собственности домовладение, в собственность бесплатно.

В ответ на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ пришел ответ, в котором сообщалось следующее «Согласно п. 2.1 ст. 15 Закона РБ О регулировании земельных отношений в РБ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют от 0,08 га до 0,2 га.

Учитывая, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2965 кв.м., что не соответствует нормам вышеуказанного закона, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным».

Истец считает ответ УЗР Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан неправомерным, нарушающим его право на приватизацию земельного участка.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель Истца по доверенности поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, представитель Администрации ГО г. Уфа, в судебном заседание возражал, в удовлетворении исковых требовании просил отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома (номера на поэтажном плане 4,5), находящегося по адресу: г. Уфа, РБ, <адрес>. Указанная часть домовладения находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2965 кв.м. Другая часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3007 кв.м. и принадлежит ФИО4

Земельный участок принадлежит ФИО1. на основании выписки из похозяйственной книги от 17.11.2005г. № б/н, из которой следует, что земельный участок предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, запись в похозяйственную книгу внесена.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке ст. 36 ЗК РФ истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором находится принадлежащее ей на праве собственности домовладение, в собственность бесплатно.

В ответ на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ от Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ пришел ответ, в котором сообщалось следующее «Согласно п. 2.1 ст. 15 Закона РБ О регулировании земельных отношений в РБ предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют от 0,08 га до 0,2 га.

Учитывая, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2965 кв.м., что не соответствует нормам вышеуказанного закона, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным».В соответствии с ч. 2 ст. 15 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.11.2013) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з (ред. от 06.11.2013) "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

П. 2.1. ст. 15 указанного закона устанавливает, что предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в пункте 4 части 2.1 статьи 10 настоящего Закона, для индивидуального жилищного строительства, составляют от 0,08 га до 0,2 га.

В то же время п. 4 части 2.1 статьи 10 Закона РБ устанавливает категории граждан, которым предоставляются однократно и бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства, а именно указывает граждан, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. ФИО1 к указанной льготной категории граждан не относится, претендует на приватизацию спорного земельного участка по другим правовым основаниям.

При этом нормативно-правовыми актами Совета городского округа город Уфа РБ предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ либо в порядке ст. 39.20, действующей на момент подачи настоящего искового заявления, не устанавливается.

П. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку федеральными законами не установлены ограничения по площади предоставляемых земельных участков, соответственно, в силу Земельного кодекса РФ, у Истца имеется возможность приватизации земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

В соответствии с ч. 9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российская Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочно) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд полагает требование иска о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 2965 кв.м. – обоснованным и подлежащем удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровый №, общей площадью 2965 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Абдрахманова Л.Н.