Дело № 2-12398/2016 ~ М-11565/2016, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истца ФИО2, его представителя на основании устного ходатайства ФИО4,

представителя третьего лица МУП «ИСК г. Уфы» по доверенности ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Теплый дом» о возмещении материального ущерба и защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Теплый дом» о взыскании стоимости материального ущерба в размере 86 100 рублей, компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штрафа, расходов на составление отчета в размере 6 000 рублей, расходов на оказание юридических и представительских услуг в размере 12 000 рублей, почтовых расходов в размере 104, 02 рублей, мотивируя тем, что причиной затопления его квартиры послужила течь стоякового крана в <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляется ответчиком. Факт течи зафиксирован комиссией.

Представитель ответчика ООО «Теплый дом» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Истец ФИО2, его представитель на основании устного ходатайства ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица МУП «ИСК г. Уфы» по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо ФИО6 в удовлетворении иска не возражал, подтвердив факт течи со стоякового крана ХВС в его квартире, в результате чего произошел залив квартиры истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании части 1.2 статьи 164 ЖК РФ по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Согласно пунктами 10, 42 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относит крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, аналогичные правила установлены в подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

В соответствии с пунктом 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1047-р, включает СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (п. 10.4, п. 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по указанному адресу производится управляющей организацией ООО «Теплый дом».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному юрисконсультом и мастером ООО «Теплый дом», ФИО6 и ФИО2, произведен осмотр санузла <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>. При открывании стоякового крана ХВС наблюдается течь воды со стоякового крана, что свидетельствует о неисправности стоякового крана ХВС. Причина течи обнаружена – неисправность стоякового крана ХВС. В закрытом состоянии течи стоякового крана не наблюдается. В санузле наблюдается мокрое пятно на полу и следы воды на стене, примыкающей к полу. Полки сухие, следы мокрых пятен на потолках квартиры не наблюдаются. Установлено, что затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба, причиненного в результате залива квартиры истца, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, в виде восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов и имущества квартиры с учетом износа составляет 86 100 рублей.

Суд, оценив данный отчет в совокупности с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, с точки зрения его полноты, обоснованности, приходит к выводу, что он соответствует требованиям достоверности, допустимости и достаточности, т.к. составлен лицом, имеющим специальные познания и квалификацию, осмотр квартиры произведен с извещением и участием представителей сторон, при оценке ущерба применялись соответствующие стандарты оценки. Правильность выводов указанного отчета в ходе рассмотрения дела под сомнение не ставилась.

Принадлежность аварийного сантехнического оборудования, расположенного в <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>, в результате неисправности которого произошел залив квартиры истца, к общему имуществу жильцов многоквартирного дома не оспаривалось, данное оборудование (стояковый кран ХВС) обладает признаками, позволяющими его отнести к общему имуществу многоквартирного дома, т.к. оно расположено на отводах внутриквартирной разводки стояка холодного водоснабжения и предназначено для включения (отключения) подачи холодной воды в жилое помещение.

Принимая во внимание, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома – внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, включающие запорное устройство на стояке холодного водоснабжения в <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес>, привело к причинению ущерба имуществу истца в результате залива водой его квартиры, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, - 86 100 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено претензионное письмо с требованием уплатить в добровольном порядке сумм причиненного ущерба, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Вследствие нарушения прав потребителей статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, требований статей 151 и 1101 ГК РФ в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание отказ ответчика от добровольного удовлетворения требований потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в размере 50% от взысканной суммы в пользу потребителя в размере 86 100 рублей (стоимость ущерба) + 1 000 рублей (компенсация морального вреда) / 2 = 43 550 рублей.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца с учетом требований разумности, категории сложности спора, объема проделанной представителем работы, количества судебных заседаний на которых он принимал участие расходы на оказание юридических и представительских услуг в размере 12 000 рублей, расходы на составление отчета в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 104, 02 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3 083 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, 36, 164 ЖК РФ, 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», 56, 98, 100, 103, 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Теплый дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» в пользу ФИО2 стоимость материального ущерба в размере 86 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 43 550 рублей, расходы на составления отчета в размере 6 000 рублей, расходы на оказание юридических и представительских услуг в размере 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 104, 02 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплый дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 083 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов