| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 26.09.2016 |
| Дата решения | 20.10.2016 |
| Категория дела | Споры, возникающие в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости |
| Судья | Галлямов М.З. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | 82f66a8e-8e75-382a-914c-6697bfd97459 |
Дело № 12379/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2016 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Галлямова М.З.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности ФИО4,
представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что возникновение права собственности на указанную квартиру подтверждается решением о приеме в члены ЖНК «Жилищное строительство» № от 07.02.2014, актом приема-передачи жилого помещения в пользование от 03.02.2015, справкой № 7002/212-10-0440 от 16.09.2016 о полной выплате пая. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, на основании акта приема-передачи квартира передана истцу, обязательства по выплате пая исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием полного комплекта документов.
Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, иск признает.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.
Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности ФИО4 заявила о признании иска.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 в удовлетворении иска не возражала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: решением о приеме в члены ЖНК «Жилищное строительство» № 112 от 07.02.2014, актом приема-передачи жилого помещения в пользование от 03.02.2015, справкой № 7002/212-10-0440 от 16.09.2016 о полной выплате пая, разрешением на строительство № RU 03308000-506-Ж, договором инвестирования строительства от 23.01.2013, актом приема-передачи квартир от 31.12.2014, разрешением на ввод объекта в эксплуатации № RU 03308000-55-ЖА, техническим паспортом квартиры.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.09.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 73.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 73.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении квартиры, общей площадью жилых помещений 73.4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, общей площадью жилых помещений 73.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2016.
Судья М.З. Галлямов
