Дело № 2-12371/2016 ~ М-11533/2016, первая инстанция

Дело № 12371/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности ФИО5,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права общей совместной собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что возникновение права собственности на указанную квартиру подтверждается решением о приеме в члены ЖНК «Жилищное строительство» № 755 от 14.11.2013, актом приема-передачи жилого помещения в пользование от 27.02.2015, справкой № 6974/141-10-0440 от 30.08.2016 о полной выплате пая. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, на основании акта приема-передачи квартира передана истцу, обязательства по выплате пая исполнены в полном объеме, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием полного комплекта документов.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, иск признает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» по доверенности ФИО5 заявила о признании иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: решением о приеме в члены ЖНК «Жилищное строительство» № 755 от 14.11.2013, актом приема-передачи жилого помещения в пользование от 27.02.2015, справкой № 6974/141-10-0440 от 30.08.2016 о полной выплате пая, разрешением на строительство № RU 03308000-506-Ж, договором инвестирования строительства от 23.01.2013, актом приема-передачи квартир от 31.12.2014, разрешением на ввод объекта в эксплуатации № RU 03308000-55-ЖА, техническим паспортом квартиры.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.09.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с частью 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из справки о выплате пая № 6974/141-10-0440 от 30.08.2016 следует, что часть паевого взноса в сумме 678 900 рублей внесена за счет кредитных средств ОАО «БАНК УРАЛСИБ» согласно кредитного договора № 0055-R83/00016 от 23.12.2013.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за истцами право общей совместной собственности с обременением ипотекой в силу закона в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 35.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ЖНК «Жилищное строительство», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности общей совместной собственности с обременением ипотекой в силу закона в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» на квартиру, общей площадью жилых помещений 35.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении квартиры, общей площадью жилых помещений 35.4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, общей площадью жилых помещений 35.4 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2016.

Судья М.З. Галлямов