Дело № 2-12293/2016 ~ М-11403/2016, первая инстанция

№2-12293/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>. 28, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 50,7 кв. м. между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику

В обоснование иска указано, истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками <адрес>. 28, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан. Однако, ответчик не оплачивает расходы на содержание жилья, расходы несут только истцы. Так, истцом ФИО1 произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, газа, общедомовых нужд, взносов на капитальный ремонт за 2011 год в размере 20 467,81 руб., за 2012 год в размере 20 893,47 руб., за 2013 год в размере 28 899,14 руб., за 2014 год в размере 33 765,27 руб., за 2015 год в размере 40 694,75 руб., за 2016 год по июнь месяц в размере 22 802,36 руб. Всего с 2011 г. по июнь 2016 год ФИО1 были произведены платежи на общую сумму 167 522,80 руб., что подтверждается платежными документами. Соглашения об определении порядка пользования, оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт сторонам достигнуть не удалось.

Истцы ФИО1, ФИО2 надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованному суду, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» ФИО6 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о дне слушания дела в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гарантией права гражданина на личное участие в судебном заседании в данном случае выступает предусмотренная процессуальным законодательством возможность проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями.

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчики МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>. 28, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 50,7 кв. м. в размере 1/3 доли каждому.

Следовательно, в силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники должны нести равные обязанности по содержанию своего имущества пропорционально доли в праве собственности.

Соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между собственниками квартиры не достигнуто.

Отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги подтверждается самим фактом обращения истца в суд.

Установлено также, что управление многоквартирным домом №, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан осуществляет ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа.

Суд, учитывая объяснения сторон в судебном заседании и фактические обстоятельства дела, принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, находит требования истца обоснованными и правомерными, и полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>. 28, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан, в соответствии с которым на собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доли каждому от всех начисленных платежей, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом и в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ определен судом.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Часть 15 данной статьи предусматривает, что оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В иске к МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан суд отказывает, поскольку решение суда является для указанных лиц основанием для выдачи на каждого собственника жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения. При этом не требуется заключения отдельного дополнительного соглашения с каждым из собственников, о чем в иске просит истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>. 28, расположенного по <адрес> бульвар г. Уфы Республики Башкортостан, в соответствии с которым:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей;

на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей.

В иске ФИО1, ФИО2 к МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.

Решение суда для МУП Единый расчетный кассовый центр ГО г. Уфа РБ, Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ОАО УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения на каждого собственника данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.