Дело № 2-122/2015 (2-9399/2014;) ~ М-8594/2014, первая инстанция

дело №2-122/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Уфа 04 февраля 2015 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа РБ, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, с требованием о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле каждой на ком.22, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются работниками Государственного учреждения здравоохранения Республиканская клиническая больница № (далее РКБ №2).

Администрацией РКБ № истцам выданы ордера на право занятия ком № в общежитии по адресу: г. Уфа, <адрес>, истцу ФИО1- с марта 2002 года, истцам ФИО2 и ФИО3 - с февраля 2013 года. На момент подачи искового заявления все истцы проживают в данном жилом помещении, зарегистрированы в нём и продолжают работать в РКБ № 2. В 2010 году между истцом ФИО1, а в 2013 году с истцами ФИО2, ФИО3 и РКБ № в лице главного врача заключены договора найма жилого помещения в общежитии. Согласно данных договоров истцам за плату в пользование предоставлена <адрес> общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. Решениями Кировского районного суда г. Уфы за истцами ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право пользования комнатой 22 <адрес> г. Уфы. Согласно распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 198-р жилое здание, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа г. Уфа. По мнению истцов, занимаемое истцами жилое помещение утратило статус общежития в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Ответчики Администрация городского округа г. Уфа РБ, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, третьи лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривалось, что комната № <адрес> г. Уфы представляет собой изолированное жилое помещение.

Данное жилое помещение в общежитии истцам предоставлено на основании ордеров на жилую площадь в общежитии и договоров найма жилого помещения в общежитии.

На это указывает: в отношении ФИО1 решение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней права пользования комнатой 22, расположенной по адресу г.Уфа <адрес>; в отношении ФИО2. решение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней права пользования комнатой 22, расположенной по адресу г.Уфа <адрес>; в отношении ФИО6. решение Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней права пользования комнатой 22, расположенной по адресу г.Уфа <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № 198-р Правительства Республики Башкортостан прекращено право оперативного управления государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республиканская клиническая больница № на жилое здание по адресу: г. Уфа, <адрес> передано в муниципальную собственность городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, истцы приобрели право пользования комнатой № по адресу: г. Уфа, <адрес> период, когда указанное жилье имело статус общежития.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из чего, по мнению суда, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно справки о регистрации истцы по настоящее время проживают в ком. 22 <адрес> г. Уфы.

Истцы пользуются данным жилым помещением из муниципального жилищного фонда, и приобрели право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и в силу статьи 13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

ФИО1, ФИО2 не использовали ранее свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, о чем свидетельствуют предоставленные справки, имеющиеся в материалах дела.

То обстоятельство, что ранее ФИО3 было использовано право на приватизацию, не может повлиять на выводы суда, так как из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор передачи жилого помещения в собственность в отношении неё состоялся в 2001 г., т.е. когда данный истец являлась несовершеннолетней, т.е. она вправе повторно участвовать в приватизации по достижению совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, материалами дело подтверждено, что истцы имеют право на получение в собственность занимаемой ими квартиры в порядке приватизации.

Указание в иске на необходимость признания права собственности на квартиру, а не комнату, суд считает опиской, не влияющей на законность требований истцов, так как в материалах дела не имеется доказательств наличия квартиры, как изолированного жилого помещения, переданного в пользование истцов. Технического паспорта истцами не представлялось, из вышеуказанных судебных решений не следует, что за истцами признано право пользования на квартиру.

Суд считает необходимым разъяснить, что при регистрации права собственности на комнату и уточнение её площади, подлежащей передаче в общую собственность, истцы вправе обратиться за разъяснениями в суд вынесший решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 доли комнаты 22 по адресу: город Уфа, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли комнаты 22 по адресу: город Уфа, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 доли комнаты 22 по адресу: город Уфа, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.