Дело № 2-12176/2016 ~ М-11308/2016, первая инстанция

Дело № 2-12176/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО5 – ФИО8 по доверенности 25.04.2015г. №,

представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО8 по доверенности от 27.04.2015г. №,

представителя ответчика ФИО7 Управления земельных и имущественных отношений по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д

представителя ответчика ФИО7 - Администрации ГО по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа РБ об исключении земельного участка из числа зарезервированных для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ об исключении земельного участка из числа зарезервированных для муниципальных нужд.

В обоснование иска указано на то, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: РБ, город Уфа, <адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011012:7, с площадью 748 кв.м, с разрешенным использованием: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

При обращении истцов в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, последним было отказано ввиду того, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

Истцы не согласны с тем, что земельный участок зарезервирован ответчиком для государственных и муниципальных нужд по следующим основаниям.

В выписках из Единого государственного реестра об ограничении и резервировании испрашиваемого земельного участка не зарегистрировано.

В кадастровом паспорте на земельный участок об ограничении и резервировании сведений не имеется.

Сособственники домовладения находящегося на испрашиваемом земельном участке не были оповещены письмом об ограничении и о принятом решении Совета городского округа город Уфа РБ № 41/6 от 28 января 2015 года «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд».

Дата возникновения жилого дома на земельном участке является более ранней, чем дата принятия ответчиком решения о резервировании земельного участка, что также подтверждается Архивной выпиской Центрального Исторического Архива РБ, техническим паспортом от 1970 года, выкопировкой плана г. Уфы квартал № участок № по <адрес> райсовета депутатов трудящихся г. Уфы БАССР от 12 декабря 1956 года.

На основании вышеизложенного истцы просят суд исключить из числа зарезервированных для муниципальных нужд и красных линий земельный участок под кадастровым номером 02:55:011012:7 площадью 748 кв.м, по адресу: РБ г. Уфа, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов ФИО8 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ, УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ – ФИО7 просила в удовлетворении иска отказать, указав на ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (свидетельство государственной регистрации права собственности серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011012:7, площадью 748 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

При обращении истцов в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность путем выкупа, ответчик в выкупе испрашиваемого земельного участка отказал ввиду того, что земельный участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд (письмо № Б-4472 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выкупе земельного участка отказано.

На основании Апелляционного определения Верховного суда Республики Башкортостан от 15.06.2016 года решение Кировского районного суда г. Уфы от 06.04.2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба истцов – без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

К земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся, в том числе, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В силу статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 56.1 Земельного кодекса РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю.

Согласно п. 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

Истцы, не соглашаясь с наличием обременения на испрашиваемый земельный участок обратились в суд с иском об исключении земельного участка из числа зарезервированных для муниципальных нужд.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд на основании решения Совета городского округа город Уфа РБ № 41/6 от 28 января 2015 года «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд».

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и

пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков; взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.
Учитывая, что разрешение вопроса об исключении земли из категории земель, зарезервированных для муниципальных нужд, не входит в компетенцию судебных органов, при этом истцами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось решение Совета городского округа город Уфа РБ № 41/6 от 28 января 2015 года «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд», суд приходит к выводу об отказе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 в удовлетворении иска ввиду ненадлежащего способа защиты права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа г. Уфа РБ об исключении земельного участка из числа зарезервированных для муниципальных нужд отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: З.М. Рамазанова