Дело № 2-12062/2016 ~ М-11149/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регионснаб» и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы на приобретение однокомнатной <адрес> на 6 этаже стоимостью 6 200 053, 95 рублей. На основании договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право требования передачи указанной квартиры в собственность. В настоящее время строительство дома окончено, на основании акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу, согласно справке № на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате квартиры перед застройщиком исполнены в полном объеме, претензий не имеется, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с неполучением застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что строительство дома завершено, квартира передана истцу, ее стоимость оплачена в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением на строительство № RU 03308000-477-Ж от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом о резервировании почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами используемых энергетических ресурсов.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39 200, 26 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 103,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Регионснаб» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104,2 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Регионснаб» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 200, 26 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов