Дело № 2-12053/2016 ~ М-11102/2016, первая инстанция

Дело № 2-12053/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем на 1 июля 2016 года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 952 руб. 20 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 22 674 руб. 56 коп. В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, настоящего времени задолженность не погашена. Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена за ответчика, осуществляется истцом - ООО Домоуправление «Южный», которое (брано на основании протокола общего собрания от 18.05.2012г. Согласно ст.162 ЖК РФ ООО Домоуправление «Южный» оказывает услуги и ют работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и тлению коммунальных услуг.

Истец просит суд взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 74 952 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 22 674 руб. 56 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 129 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором она исковые требования признает в полном объеме.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес>.

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 952 руб. 20 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 22 674 руб. 56 коп.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, настоящего времени задолженность не погашена.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена за ответчика, осуществляется истцом - ООО Домоуправление «Южный», которое (брано на основании протокола общего собрания от 18.05.2012г.

Согласно ст.162 ЖК РФ ООО Домоуправление «Южный» оказывает услуги и ют работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и тлению коммунальных услуг.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

Доводы ответчика, что она фактически не проживает по указанному адресу, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ФИО1 не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 3129 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 952 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 22 674 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 129 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 27.10.2016.