Дело № 2-11952/2016 ~ М-11088/2016, первая инстанция

№ 2-11952/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО4 по устному ходатайству,

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфа - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольный возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольный возведенный жилой дом.

В обоснование иска указано на то, что жилой дом (литер А), общей площадью 130, 2 кв.м., расположено на земельном участке, площадью 295,0 кв.м., по адресу: РБ, г. Уфа, пер. Флотский, напротив <адрес> А,, с кадастровым номером 02: 55: 050 621 316 согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №,.

В 2005 году ФИО1 напротив <адрес> А по адресу: г. Уфа, пер. Флотский, Кировского района г. Уфа, построила новый жилой дом.

С целью узаконения и признания права собственности на строения истцом были собраны все необходимые документы.

Согласно градостроительного заключения № ГЗ- 3013/ ю от 03.07. 2014 г. в пункте 4 указано, что признание права собственности на самовольно возведённые постройки должно производится в судебном порядке.

Подписан акт согласования границ с соседними землепользователями.

ООО « Негосударственная - Экспертиза » в 2016 году выдало заключение о том что строения по данному адресу соответствует требованиям строительных норм и не вызывает опасения с точки.

Управление по земельным ресурсам при Администрации ГО г. Уфа, также согласовало градостроительное заключение и просит признать права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенный жилой дом расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, переулок Флотский <адрес> А (литер), общей площадью 130,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, третьего лица ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска, указав на то, что спорный дом возведен на участке, не принадлежащем истцу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из обстоятельств дела, в 2005 году ФИО5 на земельном участке, площадью 295,0 кв.м., расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, пер. Флотский, напротив <адрес>А, возвела в самовольном порядке жилой дом (литер А), общей площадью 130, 2 кв.м.

Согласно Градостроительному заключению №Г3-3013/Ю от 03.07.2014 г. сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.

Согласно заключению ООО «Негосударственная экспертиза» № 26.01-П-324 от 26.01.2016 г., техническое состояние основных несущих элементов жилого дома, расположенного по адресу: РБ г. Уфа, Кировский район пер. Флотский, напротив д. 48 А (фундаменты, наружные и внутренние стены перекрытия этажа и кровля) на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что строительство спорного объекта недвижимости осуществлено ФИО1 на не принадлежащем ей земельном участке, с кадастровым номером 02:55:050621316.

Представленные в материалы дела письмо Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ № М9336 от 17 июля 2014 года, справка Горкомзема от ДД.ММ.ГГГГ № об обследовании земельного участка, обращение истца в Администрацию ГО г. Уфа РБ от 01 января 2003 года, не подтверждают факт нахождения земельного участка, кадастровый №, где осуществлена постройка, в пожизненном наследуемом владении либо постоянном бессрочном пользовании ФИО1

Учитывая, что согласно действующего законодательства право на самовольную постройку не может быть признано за лицом, не обладающим каким-либо вещным правом (правом собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования) на земельный участок, где осуществлена постройка, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольный возведенный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова