Дело № 2-11916/2016, первая инстанция

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855, площадью 1495+/-523 кв.м., по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес> по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфы о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855 общей площадью 1495+/-523 кв.м. по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

В обоснование своей просьбы предоставила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 317,5 кв.м. по адресу г.Уфа, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:000000:33541.

В нарушении действующего законодательства проект договора ей не предоставлен, в заключении договора аренды было отказано в связи с чем была вынуждена обратится в суд

Истец просит суд обязать Администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855 расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлением просит о рассмотрении дело без её участия.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил заключить договор аренды земельного участка в 30 дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации городского округа г.Уфа РБ, УЗИО АГО г.Уфа на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью застройки 317,5 кв.м., по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфы с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855 общей площадью 1495+/-523 кв.м. по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

До настоящего времени проект договора аренды земельного участка со стороны Ответчика, ФИО1 не предоставлен.

Ответчик по результатам рассмотрения заявления ФИО1 подал иск в Кировский районный суд г.Уфы с требованием признания жилого дома ФИО1 самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести жилой дом. Свои иск ответчик обосновывал тем, что указанный земельный участок входит в рекреационную зону Р-1 и дом является самовольной постройкой.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.

Согласно апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведений о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:050610:855 общей площадью 1495+/-523 кв.м. по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>., зарезервирован или изъят в установленном порядке для государственных и муниципальных нужд, не имеется.

Установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенногоДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, последняя является собственником жилого дома площадью 317,5 кв.м, расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации.

В свою очередь данный объект недвижимости по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права.

Согласно представленного Управлением Федеральной службы регистрации по РБ дела правоустанавливающих документов на основании заявлений ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ранее (до ДД.ММ.ГГГГ) возникшего права собственности и договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на жилой дом площадью 317,5 кв.м с кадастровым номером 20-04-01/355/2012-214, находящийся по <адрес>, в г.Уфа на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО7

Жилой дом площадью 317,5 кв.м, находящийся по <адрес>, в г.Уфа, площадью 317,5 кв.м, инв. №, количество этажей - 2, поставлен ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 02-04-01/355/2012-214.

Таким образом, нет данных о том, что указанный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с п.5 ст. 39.17. Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В силу п.1 ст. 39.20. Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855, площадью 1495+/-523 кв.м., по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес> – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050610:855, площадью 1495+/-523 кв.м., по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Б. Сиражитдинов