Дело № 2-1187/2015 (2-11866/2014;) ~ М-11659/2014, первая инстанция

Дело № 2-1187/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2013 г. город Уфа

Кировский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, был заключен брак, с ответчиком ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ, ей была выделена двух комнатная <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., решением исполкома Кировского райсовета №75/11, куда они вселились с семьей, состоящей из трех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком жизнь не сложилась и брак между ними, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 1987 года ответчик ФИО2 ушел из семьи и больше не пользовался и не проживал в квартире, с тех пор не появлялся вообще. Истица одна несет расходы на ремонт и содержание в надлежащем состоянии квартиры, одна оплачивает коммунальные услуги. Считает, что при таких обстоятельствах, ответчик отказался от пользования и содержания квартиры по договору социального найма, и, что выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, носит объективный характер, осуществлялся на добровольной основе, и, в отсутствие препятствий, в пользовании спорным жилым помещением, а так же об отказе в 1987 году, в одностороннем, от прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 поддержали свои требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 направленная по месту регистрации повестка возвращена за истечением срока хранения.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ему назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика адвокат ФИО5 в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2, был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ В 1987 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, расположенном по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> таким образом отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно, части 2 ст. 3 Закона РФ « О праве гражданина РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, не может служить основанием ограничения, или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Свидетели ФИО6 и Чиглинцева, допрошенные в судебном заседании показали, что они являются соседями по спорному адресу, вместе с истцом получали по сносу жилые помещения в 1980 г.г., более 20 лет- назад бывший муж истицы, ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, с тех пор ни разу не появлялся по указанному адресу, его место жительство не знают, расходы по содержанию жилого помещения несет одна истица.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик с тех пор не проживает в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 утратил право на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течении месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Шакиров А.С.