Дело № 2-1180/2017 ~ М-355/2017, первая инстанция

Дело № 2-1180/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» о возмещении неустойки, компенсации морального вреда по защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» о возмещении неустойки, компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что 16 и ДД.ММ.ГГГГ произошли затопления квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности ввиду ненадлежащего исполнения ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» своих прямых обязанностей. Согласно отчета об оценке ООО «2000» № от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, необходимых для устранения ущерба, причинённого отделке однокомнатной квартиры, расположенной по адресу; РБ, г. Уфа, <адрес>, на дату оценки составляет 77000 руб., стоимость пострадавшей кухонной мебели составила 7500 руб. Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет 3500 рублей. Решением судьи Кировского районного суда г. Уфы РБ ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры были удовлетворены частично. Суд решил взыскать с ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО1 сумму причиненного ущерба 84 500 рублей, судебные издержки. Таким образом, так как АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не производил выплаты материального ущерба в период 15.06.2016 года по 22.09.2016 года, просрочка по выплате материального ущерба АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО1 составила 99 дней.

Истец просит суд взыскать с АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 неустойку в размере 84 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 177,33 рублей, стоимость услуг представителя в размере 15000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о дате и месте в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, представлено заявление о рассмотрении без его участия.

Представитель истца ФИО4, по доверенности от 20.04.2016 г. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд взыскать с АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» неустойку в размере 25000 рублей, от исковых требований о компенсации морального вреда и штрафа отказался, остальные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» ФИО5 просил в иске отказать.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований иска и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Так, в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 16 и 18 сентября 2015 года произошли затопления квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, истцом составлены акты по факту затопления с участием специалистов ООО «Микрорайон Дружба» - главного инженера ФИО6, мастера участка ФИО7, слесаря-сантехника ФИО8

О факте проникновения воды в помещение составлен акт от 28.03.2016 г., которым подтвержден факт затопления квартиры и указано поврежденное имущество, а также причина затопления.

В результате затопления квартиры были повреждены следующие элементы квартиры:

- тумба под мойкой в кухне нижняя часть;

- нижняя часть входной двери в туалет;

- нижняя часть входной двери в ванную;

наличники входных дверей внутренние и наружные в туалет и ванную разбухли;

- вздутие напольного покрытия - пострадал ламинат в гостиной на площади 17 кв.м.; в кухне обои виниловые в нижней части по периметру; в прихожей виниловые обои в нижней части по периметру;

- в гостиной обои виниловые в нижней части справа при входе отслоение; в местах отслоения обоев на поверхности стены имеется грибок.

Согласно отчета об оценке ООО «2000» № 009-01-19 от 18.04.2016 г. общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, необходимых для устранения ущерба, причинённого отделке однокомнатной квартиры, расположенной по адресу; РБ, г. Уфа, <адрес>, на дату оценки составляет 77000 руб., стоимость пострадавшей кухонной мебели составила 7500 руб. Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет 3500 рублей.

30.05.2016 года представителем истца по доверенности Тухбатуллнным в ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» было направлена досудебная претензия с просьбой выплатить материальный ущерб, и расходы связанные с осуществлением оценки, оплаты услуг оценщика и юридических услуг. Данная претензия была получена ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» 31.05.2016 года.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 04.08.2016 года исковые требования ФИО1 к ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры были удовлетворены частично, взысканы с ответчика в пользу ФИО1 сумма причиненного ущерба 84 500 рублей, судебные издержки.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не производило выплаты материального ущерба в период 15.06.2016 года по 22.09.2016 года, просрочка по выплате материального ущерба АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» в пользу ФИО1 составила 99 дней.

Расчет неустойки по ущербу за каждый день просрочки:

84 500/100*3 = 2 535 рублей.

Количество дней просрочки с 15.06.2016 года по 22.09.2016 года - 99 дней. Размер неустойки: 2 535 * 99 = 250 965 рублей.

Согласно подпункту "в" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 от 27.09.2003 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения.

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок выдать рекомендации собственникам приватизированных жилых помещений относительно выполнения текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Согласно Приложению N 1 к Правилам, осмотр систем центрального отопления должен производиться один раз в год слесарем - сантехником.

В соответствии с преамбулой Закона "О защите прав потребителей" отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), регулируются указанным Законом.

Довод ответчика о том, что к данным правоотношениям не применяются положения статьи 28, 29, 31 ФЗ "О защите прав потребителей" отклоняется, поскольку, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики за 4 квартал 2013 года, на правоотношения, связанные с выполнением управляющими компаниями обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 ст. 28 настоящего Закона.

С учетом положений статей 28, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" при решении вопроса о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в размере 3% за каждый день просрочки исполнения обязательства, учитывая, что размер неустойки не может превышать размер основного требования, суд с учетом уточнением иска и применения ст. 333 ГК РФ взыскивает с ответчика неустойку в размере 25 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с ответчика с учетом принципа разумности и справедливости в размере 5000 руб. в пользу истца

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату почтовых расходов в сумме 177,33 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» о возмещении неустойки, компенсации морального вреда по защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере 25000 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб., расходы на оплату почтовых услуг в сумме 177,33 руб.

Производство по делу в части иска ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.02.2017.