Дело № 2-11735/2016 ~ М-10653/2016, первая инстанция

Дело № 2-11735/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан по доверенности ФИО6,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО3 к ОАО «Строительная компания Трест № 21» о признании права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан обратилась в суд в защиту интересов ФИО3 с иском к ОАО «Строительная компания Трест № 21» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штрафа, мотивируя тем, что истец право собственности приобрел на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены в полном объеме. В настоящее время строительство дома окончено, квартира, предусмотренная договором, была передана истцу, стороны друг к другу претензий не имеют, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ОАО «Строительная компания Трест № 21» по доверенности ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска не возражает.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан по доверенности ФИО6 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО7 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 261 от 10.10.2014, актом приема-передачи векселей от 07.11.2013, платежными поручениями от 19.11.2013, 19.12.2013, банковским ордером от 23.01.2014, квитанцией от 31.08.2016, кадастровым паспортом помещения от 08.06.2016, справкой ОАО «Строительная компания Трест № 21» от 22.08.2016, разрешением на строительство № 02-RU03308000-475Ж-2012 от 08.08.2016.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, площадью согласно кадастровому паспорту 42.2 кв.м., кадастровый №.

Вследствие нарушения прав потребителей статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. С учетом обстоятельств дела, характер нарушения прав потребителя, выразившего в нарушении застройщиком условий договора участия в долевом строительстве в части сроков завершения строительства и передачи квартиры участнику долевого строительства, требований статей 151 и 1101 ГК РФ в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца и общественной организации штраф в размере: 5 000 рублей (компенсация морального вреда) / 4 = 1 250 рублей каждому (пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Согласно статьям 98, 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 16 179 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 151, 218, 219, 1101 ГК РФ, 13, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан в защиту интересов ФИО3 к ОАО «Строительная компания Трест № 21» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, площадью согласно кадастровому паспорту 42.2 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5-м этаже многоэтажного жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, <адрес>, площадью согласно кадастровому паспорту 42.2 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ОАО «Строительная компания Трест № 21» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 250 рублей.

Взыскать с ОАО «Строительная компания Трест № 21» в пользу Региональной общественной организации «Республиканское объединение защиты прав потребителей» Республики Башкортостан штраф в размере 1 250 рублей.

Взыскать с ОАО «Строительная компания Трест № 21» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 16 179 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 27.09.2016.

Судья М.З. Галлямов