Дело № 2-1167/2014 (2-10338/2013;) ~ М-8518/2013, первая инстанция

Дело № 2-1167/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 986 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3. указано, что она, мама, сестра, после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежало на праве личной собственности домовладение, расположенное на земельном участке 979 кв.м. по <адрес>, что подтверждается Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., «Решением» исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. Далее возникла необходимость дальнейшего оформления права на земельный участок. Истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ В письме Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность на безвозмездной основе. В связи с изложенным, просит признать за собой, ФИО3, безвозмездно право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 986 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО5 иск поддержал, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа - ФИО6 иск не признал, просил в удовлетворении отказать.

В судебном заседании третье лицо ФИО10 исковые требования истца поддержала, не возражала, просила суд иск удовлетворить в пользу дочери: ФИО3.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 с исковыми требованиями истца согласна, просила суд иск удовлетворить в пользу истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность гражданам и юридическим лицам, за исключением участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 2 ст.28 ЗК РФ закрепляет право граждан на бесплатное предоставление земельных участков в собственность в случаях, когда это предусмотрено Земельным Кодексом или другими федеральными законами, а также законами субъектов РФ.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести права собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.З6 ЗК РФ.

Установлено, что ФИО3 приняла наследственное имущество ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственное дело № за 1975 г.).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 986+/- 11 кв.м. На этот земельный участок был получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого видно, что на нем никаких ограничений не имеется, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд. С момента рождения, истец пользуется земельным участком по адресу: г.Уфа, <адрес> постоянно, добросовестно и открыто.

ДД.ММ.ГГГГ в целях оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы, но получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность на безвозмездной основе в связи с тем, что бесплатно в собственность предоставляются участки: обладающие на момент введения в действие Земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения (п.5. ст. 20, п.3 ст. 21 ЗК РФ); имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ г., которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы (п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ).

Согласно Архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола № заседания исполком Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений, руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР» О порядке проведения правовой регистрации строений от ДД.ММ.ГГГГ № и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решил: "Утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности принадлежащие строения, а именно ФИО1 по <адрес> (Исполн. лист ДД.ММ.ГГГГ 2 уч. Ждановского района №2-240).

Согласно инструкции и приказа № «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистраций строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», согласно п.5, «... объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения».

Согласно п.6 указанной инструкции «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

Согласно договору долей № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>, принадлежало ФИО8, фактически земельный участок находился во владении, которая его обрабатывала, содержала в порядке и облагораживала.

Из справки БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по <адрес> принадлежало: ФИО1 на основании Решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ фактически земельный участок находился во владении, которая, его обрабатывала, содержала в порядке и облагораживала. ФИО2 что подтверждается Решением народного суда Кировского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Имеющийся в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на них жилым домом, приобретенным в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ г., которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право собственности на этот земельный участок в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех условиях и в том же объеме, что прежний их собственник.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 12.05.2005г. «Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ».

Согласно п.п. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому, во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатную приватизацию земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.4 ст. 3 ФЗ № «О введении в действие ЗК РФ» и ст. 36 ЗК РФ, а также ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м с кадастровым номером 02:55:050610:784, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 16.02.2014 г.