Дело № 2-11545/2015 ~ М-10293/2015, первая инстанция

Дело № 2-11545/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2015 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7

с участием представителя истца ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ФИО11, действующей на основании ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков по ордеру серии 001 № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО5 и ФИО3 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, право собственности на ? доли которого он приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, остальную ? долю приобрёл на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на сегодняшний день является единственным собственником вышеуказанного дома. Согласно справке о составе семьи, предоставленной на сделку прежним собственником второй половины дома ФИО8, кроме неё в доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО3, которые с её слов отказывались сняться с регистрационного учёта. Ответчики длительное время не проживают в доме и их фактическое проживание невозможно установить, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги они не выполняют. Истец просит признать ответчиков ФИО9, ФИО5 и ФИО3 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> снять их с регистрационного учёта с указанного адреса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО9 и ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись с надписью «Истёк срок хранения».

Из полученной по запросу суда справки № УФМС России по Республике Башкортостан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Из справки № УФМС России по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. следует, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Определением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 50 ГПК РФ был назначен адвокат Кировского филиала Некоммерческой организации «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» в качестве представителя для защиты интересов ответчиков ФИО9, ФИО5, поскольку настоящее место нахождения ответчиков известно суду не было.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании адвокат ФИО11 возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2, является сособственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н и от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно справке МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики <адрес> отделения «Белореченское» № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: г. Уфа, <адрес> по месту жительства.

Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учёта.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время ответчики в жилом доме не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Уфа, <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Зиннатуллина Г.Р.