Дело № 2-11469/2016 ~ М-9487/2016, первая инстанция

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО20 – ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя истца ФИО19 – ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ - ФИО5 по доверенности от 28.10.2016г. №,

представителя ответчика ФИО6 - ФИО12 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО21 – ФИО11 по доверенности от 19.10.2016г. №,

третьего лица ФИО13,

представителя третьего лица ФИО15 – ФИО13 по доверенности от 13.08.2015г. №,

представителя третьего лица ФИО14 - ФИО13 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками домовладения, состоящего из литера А, общей площадью 23,1 кв.м и литера Б, общей площадью 30,6 кв.м, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, в следующих долях: ФИО1 принадлежит 11/24 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 13/24 доли в праве общей долевой собственности.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:011025:103, 02:55:011025:104.

Смежными участками с указанным домовладением являются 02:55:011025:105, 02:55:011025:432. Собственником смежного участка с кадастровым номером 02:55:011025:105 является ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:432 находится в муниципальной собственности.

Однако участок, состоящий из 02:55:011025:103, 02:55:011025:104, на котором расположено домовладение истцов, является неделимым на местности (ЗУ 1).

17.09.2015 г. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:0111025:103 выявлена кадастровая ошибка - на государственный кадастровый учет был поставлен участок с неверными границами.

Помимо участка 02:55:0111025:103 с неверными координатами местоположения на кадастровый учет поставлены смежные земельные участки 02:55:011025:105, 02:55:011025:104, 02:55:011025:432.

Указанная ошибка нарушает права истцов в части внесения изменений в кадастровые границы земельного участка 02:55:011025:103.

Ошибка может быть исправлена на основании межевого плана от 17.09.2015 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО16, № аттестата 02-10-45.

22.01.2016г. в целях последующего оформления права собственности на земельный участок, а также для устранения кадастровой ошибки истцы обратились в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ с заявлением о согласовании объединения земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:011025:103 и 02:55:011025:104, согласовании схемы расположения данных земельных участков на кадастровом плане территории.

19.02.2016г. истцами от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ получен ответ (исх.№П-820), в соответствии с которым истцам в согласовании объединения земельных участков и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории отказано.

Считают данный ответ Управления незаконным, нарушающим права истцов на приобретение данного земельного участка в собственность.

ФИО1 является собственником литера Б жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район <адрес>., а ФИО9 является собственником литера А жилого дома, расположенного по тому же адресу. Иных собственников в указанных домовладениях не имеется.

Жилые дома, расположены на испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером 02: 55:011025:103, который в результате кадастровой ошибки от 05.04.2007г. поставлен на кадастровый учет в виде отдельных земельных участков 02:55:011025:103 и 02:55:011025:104.

На основании вышеизложенного истцы просят суд исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем несения в Государственный кадастр недвижимости данных о площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> по фактическим координатам на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и удалить графическую информацию об участке 02:55:011025:104, таким образом, чтобы размеры и место положение участка 02:55:011025:103 соответствовали фактическому состоянию на местности.

Исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем несения в Государственный кадастр недвижимости данных о площади и описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:432, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, по фактическим координатам на основании данных межевого плана от 17.09.2015г.

Исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем несения в Государственный кадастр недвижимости данных о площади и описании местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, по фактическим координатам на основании данных межевого плана от 17.09.2015г.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель истцов ФИО10 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО5,

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО11, ФИО12 просили отказать в удовлетворении иска, указав на то, что истцами не представлены доказательства согласования границ смежных земельных участков. С представленным истцом межевым планом не согласны. Акт согласования границ от 2007 года считают не имеющим юридическую силу. Извещения по устранению кадастровой ошибки ФИО3 не получал.

Третье лицо ФИО13 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, просила принять во внимание доводы, изложенные в письменным отзыве.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ», надлежащим образом извещенный о времени и дате рассмотрения дела не явился, причины неявки суду неизвестны.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками домовладения № по <адрес> в г. Уфа (лит. А, лит. Б) в следующих долях: ФИО1 принадлежит 11/24 доли в праве общей долевой собственности (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 - 13/24 доли (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанное домовладение расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 02:55:011025:103, 02:55:011025:104.

Смежными участками с указанным домовладением являются 02:55:011025:105, 02:55:011025:432.

Собственником смежного участка с кадастровым номером 02:55:011025:105 является ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:432 находится в муниципальной собственности, пользователями данного объекта являются ФИО13, ФИО14, ФИО15

Истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указали на выявленные в ходе проведения кадастровых работ по уточнению на местности границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:0111025:103 кадастровые ошибки.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (далее - Закон о кадастре).

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, то есть проведение государственного кадастрового учета носит заявительный характер.

Статьей 28 Закона о кадастре установлен порядок исправления ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Таким образом, кадастровой ошибкой является первичная ошибка в документе-основании для внесения определенных сведений в ГКН.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Законе о кадастре, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу указанных положений закона суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Однако выявление и установление наличия самой кадастровой ошибки в сведениях отнесено к компетенции органов кадастрового учета.
Спор подлежит разрешению в судебном порядке в случае установления органом кадастрового учета наличия кадастровой ошибки и несогласии собственника объекта недвижимости (смежного земельного участка) на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

По смыслу ст. 11 Гражданского кодекса РФ основанием для судебной защиты прав является факт их нарушения или оспаривания.

Исходя из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право гражданина.

Кроме того, суд считает необходимым указать на то, что из представленного в материалы дела межевого плана кадастрового инженера ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в случае исправлении кадастровой ошибки меняются конфигурация, а также площадь (в сторону уменьшения) смежных земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:011025:105, 02:55:011025:432, собственниками которых являются ответчики.

Вместе с тем, истцами требования об уточнении границ земельных участков к ФИО3, Администрации ГО г. Уфа РБ не предъявлены.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО17, ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательном форме с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова