Дело № 2-11373/2015 ~ М-10792/2015, первая инстанция

Дело № 2-11373/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 07 декабря 2015 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности на нежилое помещение – машиноместо №, кадастровый №, общей площадью 15,6 кв.м., расположенное в подвале в жилом доме по адресу: г.<адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительная компания» заключен договор №-К участия в долевом строительстве. Расчет по договору произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ООО «Строительная компания». Строительство жилого дома фактически завершено, дому присвоен почтовый адрес, выдан кадасторовый паспорт, получены от застройщика ключи от въездных ворот. Ответчик отказался от подписания акта приема-передачи нежилого помещения, что является условием для регистрации права собственности, что нарушает права истца.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика ООО «Строительная компания», суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользованияВ силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительная компания» заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.1 договора ООО «Строительная компания» приняло обязательство передать в собственность истца после завершения строительства машиноместо №, проектной общей площадью 15,6 кв.м. в соответствии с Приложением № к договору.

Расчет по договору в размере 450 000 руб. произведен полностью, что подтверждается справкой, выданной ООО «Строительная компания».

В порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации сведений о том, что на нежилое помещение – машиноместо № с кадастровым номером 02:55:010808:5707 расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, бокс №, зарегистрированы за иными лицами не представлено. При таком положении, суд, установив фактические обстоятельства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Росреестре по Республике Башкортостан за ФИО1 права на машиноместо, расположенное по адресу: РБ, г. <адрес>, бокс №.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – машиноместо №, с кадастровым номером 02:55:010808:5707, общей площадью 15,6 кв. м., расположенное по адресу: РБ, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: И. Я. Индан