Дело № 2-11195/2015 ~ М-9325/2015, первая инстанция

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мурзаковой Р.Ф.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ихлас» об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ихлас» об истребовании у них протоколов общих собраний ТСЖ «Ихлас» с 2009 г., протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Ихлас» за 2012 г., 2013, 2014 г., актов ревизионной комиссии ТСЖ «Ихлас» за 2012 г., 2013, 2014 г., смет доходов и расходов ТСЖ «Ихлас» за 2012 г., 2013, 2014 г и отчета об исполнении этих смет, списки членов ТСЖ на дату проведения общих собраний, дефектные ведомости или основания для проведения текущих и капитальных ремонтов, в том числе в котельных домов 6/3 и 8/3 по <адрес>.

В обоснование иска указав, что истец, имея в собственности <адрес>, является членом ТСЖ «Ихлас» с ДД.ММ.ГГГГ Истец неоднократно обращалась к председателю правления с заявлением, в котором просила предоставить ей для ознакомления заверенные ксерокопии протоколов общих собраний, заседаний правления, актов ревизионной комиссии. Однако ответа на сегодняшний день не последовало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Ихлас» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. в судебное заседание не явился. Из материалов дела усматривается, что ответчик извещён посредством досылки заказной корреспонденции по адресу регистрации юридического лица. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь п. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела В связи с изложенным, руководствуясь п. 1 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Пунктом 1 Стандарта установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с пунктом 3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Пунктом 5 Стандарта установлено, что управляющими организациями информация раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации.

Согласно пункту 13 информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

В силу пункта 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>, осуществляет ТСЖ "[СКРЫТО]», действующее на основании Устава ТСЖ "[СКРЫТО]», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания. ТСЖ "[СКРЫТО]" создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иных правовых актов РФ и Устава, зарегистрировано в МИФНС № по Республике Башкортостан в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ТСЖ "[СКРЫТО] подано заявление о предоставлении ей для ознакомления заверенные ксерокопии протоколов общих собраний, заседаний правления, актов ревизионной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ был направлен повторный запрос.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, независимо от членства в ТСЖ, имеет право получить исчерпывающую информацию о деятельности товарищества. Поскольку материалами дела установлено, что информация ФИО1 не была, суд пришел к выводу, что требование истца в части возложения обязанности предоставления информации для ознакомления является законным и обоснованным. Вместе с тем, из свидетельства о государственной регистрации следует, что истец собственником квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>,кор.3,<адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно суд удовлетворяет требования в предоставлении документов за 1023 и 2014 годы.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 1 300 рублей с учетом требований разумности и расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Ихлас» об истребовании документов удовлетворить частично.

Обязать и.о. председателя правления ТСЖ «Ихлас» предоставить для ознакомления следующие документы: протокола общих собраний ТСЖ «Ихлас» с 2009 г., протокола заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Ихлас» за 2013, 2014 г., акты ревизионной комиссии ТСЖ «Ихлас» за 2013, 2014 г., сметы доходов и расходов ТСЖ «Ихлас» 2013, 2014 г и отчет об исполнении этих смет, списки членов ТСЖ на дату проведения общих собраний, дефектные ведомости или основания для проведения текущих и капитальных ремонтов, в том числе в котельных домов 6/3 и 8/3 по <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Ихлас» в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мурзакова Р.Ф.