Дело № 2-11122/2016 ~ М-10207/2016, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мурзаковой Р. Ф.,

при секретаре Кадыровой Г. Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование иска указано на то, что в соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, между Минземимуществом РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора, арендодатель (Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан) передает арендатору - ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:010401:65, общей площадью 3057 кв. м.(площадь к оплате 2613 кв.м.), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, <адрес>, под склады, мастерские и автосервис.

Фактическая передача в аренду земельного участка оформлена актом приема-передачи к Договору аренды земельного участка № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вноситься арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Согласно расчету о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 по договору аренды от № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 359,30 руб.

Письменные уведомления истца о наличие задолженности по арендной плате и пени (извещение от ДД.ММ.ГГГГ исх. № АХ-19/5020) ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 359,30 руб.; пени по договору аренды земельного участка № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 023,11 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила удовлетворить исковые требования, о вынесении заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, учитывая, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, между Минземимуществом РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора Арендодатель передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:010401:65, общей площадью 3057 кв. м.(площадь к оплате 2613 кв.м.), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, <адрес>, под склады, мастерские и автосервис.

Согласно акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ФИО1 на основании Договора № М 146-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ (запись о регистрации №).

Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п. 4.7) арендная плата вноситься арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

В силу пункта 7.1 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства в части внесения платы по Договору аренды в установленные сроки.

По правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах суд считает правомерными требования, заявленные Министерством земельных и имущественных отношений РБ о взыскании с ФИО1 долга по арендной плате за пользование земельным участком, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами за указанные в иске периоды.

Ответчиком вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности в размере 72 359,30 руб.

Суд считает, что представленный расчет является верным.

Учитывая, что платежи вносились ответчиком с нарушением сроков, установленных Договором, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 пени в размере 4 023,11 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, абзаца 24 статьи 50, абзаца 8 пункта 2 статьи 61.1, абзаца 5 пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2 491,47 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по договору аренды земельного участка в размере 72 359,30 руб., пени в размере 4 023,11 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 491,47 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р. Ф. Мурзакова