Дело № 2-10994/2016 ~ М-9967/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> ФИО3 в 1/3 доле, признании права собственности на 2/3 доли (на 1/3 доли в порядке приватизации, на 1/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО3) в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> за ФИО1, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, за ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Концерн БЭТО» и ФИО3, действующей от имени семьи по их совместному соглашению, был заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность. Согласно п. 1 у казанного Договора Предприятие передает, а ФИО3 получает в совместную собственность занимаемую им и членами ее семьи квартиру, находящееся в г. Уфе, <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м. В соответствии с п. 2 Договора указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО4 и истцов ФИО5 и ФИО2.

Указанный договор был зарегистрирован в Территориальном участке г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ умер один из сособственников указанной квартиры ФИО3 Наследником по закону после смерти ФИО3 является ее дочь, истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства истец ФИО1 обратилась нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства.

Однако, на заявление ФИО1 нотариусом был дан ответ, что удостоверить и выдать на ее имя свидетельство о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающий документ в виде Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ за б/н, а также не определена доля каждого сособственника в указанной квартире, а именно доля умершей -ФИО3, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ФИО6 (ныне ФИО1), и доля третьего сособственника - ФИО2.

Между тем, подлинник договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и. подлинник регистрационного удостоверения были утеряны. Восстановить или получить их во внесудебном порядке не представляется возможным, что подтверждается следующим.

На запрос истца ФИО2 архивным отделом администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за № дан ответ, что документы по приватизации (договор передачи в собственность, акт оценки) <адрес> к постановлению администрации Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ не приложены, отдельно в архивный отдел на хранение не переданы.

На запрос истца ФИО2 ОАО «БЭТО» ДД.ММ.ГГГГ за №.5в дан ответ, что запрашиваемые документы (договор передачи квартиры в собственность, акт оценки) в архиве ОАО «БЭТО» отсутствуют.

На запрос истца ФИО1 Национальным архивом Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №/т дан ответ, что документы (договора) о передачи квартир в собственность и протоколы профкома за № годы по Уфимскому производственному объединению им. ФИО12 («Концерн «БЭТО» ) на хранение в ГКУ Национальный архив РБ не поступали. Предоставить сведения о передачи квартиры в собственность по <адрес>8 между БЭТО и ФИО3 не представляется возможным. .

На запрос истца ФИО1 Национальным архивом Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за №/т дан ответ, что в документах архивного фонда ОАО «Концерн «БЭТО» в приказах по основной деятельности Уфимского завода им. ФИО12, с 1983 года Уфимское производственное объединение им. ФИО12 за 1982-1984 гг. сведений о выделении квартиры в городе Уфе по <адрес> на имя ФИО3 не обнаружено. Одновременно сообщаем, что протоколы заседаний завкома Уфимского завода им. ФИО12 (УПО им. ФИО12) за 1982-1994 гг. на хранение в ГКУ Национальный архив РБ не поступали. Предоставить сведения о выделении квартиры в городе Уфе на имя ФИО3 не представляется возможным. Местонахождение документов не известно.

На запрос нотариуса ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал из архива БТИ были выданы заверенные ксерокопии Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ за № б/н, Акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за №, дубликат регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Имеется Архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Архивным отделом Администрации ГО г. Уфа РБ, из постановления администрации Кировского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ. г. «О передаче в собственность жилых квартир и находящихся на балансе ЖКК АО «Концерн БЭТО», подтверждающий передачу на баланс ЖКК АО «Концерн БЭТО» квартиру по ул. <адрес>.

Однако по указанным документам нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону истцу ФИО1 на наследственное имущество, открывшееся после смерти ее матери ФИО3; по указанным выше обстоятельствам выдано не было. Кроме того, Росреестр также не регистрирует право собственности и переход права на указанный объект недвижимости по копиям и дубликату правоустанавливающих документов, в связи с чем у истцов отсутствует возможность совершения сделки с указанным объектом недвижимости без признания их права собственности на свои доли на квартиру, находящуюся в г. Уфе, <адрес> по ул. <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дате и месте в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчик Администрация ГО г. Уфа РБ, нотариус ФИО13 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» судами при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Концерн БЭТО» и ФИО3, действующей от имени семьи по их совместному соглашению, был заключен Договор передачи жилых квартир в совместную собственность.

Согласно п. 1 у казанного Договора Предприятие передает, а ФИО3 получает в совместную собственность занимаемую им и членами ее семьи квартиру, находящееся в г. Уфе, <адрес> по ул. <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м.

В соответствии с п. 2 Договора указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО4 и истцам ФИО5 ФИО9 и ФИО2.

Указанный договор был зарегистрирован в Территориальном участке г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ под №.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из сособственников указанной квартиры ФИО3 Наследником по закону после смерти ФИО3 является ее дочь, истица ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства истец ФИО1 обратилась нотариусу ФИО13 с заявлением о принятии наследства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В том случае, если по каким-либо причинам организациями не осуществлены мероприятия по внесению жилого дома в реестр муниципального имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Занимаемая ФИО1, ФИО2 квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, никто из лиц, проживающих в квартире, ранее в приватизации не участвовал.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилье в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Таким образом, судом установлено, материалами дело подтверждено, что истцы имеют право на получение в собственность занимаемой ими квартиры в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 2/3 доли (на 1/3 доли в порядке приватизации, на 1/3 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО3) в праве обще долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.