Дело № 2-10985/2016 ~ М-9971/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПГК «Белореченский-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГК «Белореченский-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 02:55:010828:5240, общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, номер на этаже 17, Потребительский гаражный кооператив «Белореченский-2», в обоснование указав, что истец является членом ПГК «Белореченский-2», расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается членской книжкой данного кооператива. Согласно Договора № на ремонтно-стройтельные и сантехнические работы по заказу Ответчика было осуществлено строительство подземного гаража в микрорайоне «Белореченский» по адресу: г. Уфа, <адрес>, произведена оплата в размере 2700 руб. согласно сметной стоимости услуг за выполнение работ. В 1980 году подземный гараж был сдан в эксплуатацию. Ответчиком был оформлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГг. № и Технический паспорт с инвентарным номером 341692. Ответчик Потребительский гаражный кооператив «Белореченский-2» зарегистрирован в качестве юридического лица и состоит на налоговом учете. Согласно Справки истцом полностью выплачен пай, задолженности по оплате годовых и целевых взносов не имеется. Истец владеет и пользуется гаражным боксом под № площадью 15,4 кв.м., расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, номер на этаже 17. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер гаражного бокса истца №. Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет - 391725,49 руб.

Учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс, все это время пользуется им, истец решил оформить право собственности на гаражный бокс №. Однако, при обращении истца в Управление Росреестра по Республике Башкортостан регистрация права была приостановлена, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, несвоевременного оформления необходимых документов самим ответчиком. В соответствии с сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный гаражный бокс отсутствует. Ответчик не возражает, чтобы за ФИО2 было оформлено право собственности на гаражный бокс №.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ПГК «Белореченский-2» надлежаще извещенные о дате и месте в судебное заседание не явились, причины их неявки суду не известны, представлено заявление о признании иска.

Представители третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ, Управление Росреестра по РБ надлежаще извещенные о дате и месте в судебное заседание не явились, причины их неявки суду не известны.

Суд, заслушав истца исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиками иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Белореченский-2», расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается членской книжкой данного кооператива.

Согласно Договора № на ремонтно-строительные и сантехнические работы по заказу ответчика было осуществлено строительство подземного гаража в микрорайоне «Белореченский» по адресу: г. Уфа, <адрес>, произведена оплата в размере 2700 руб. согласно сметной стоимости услуг за выполнение работ.

Ответчиком был оформлен кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГг. № и Технический паспорт с инвентарным номером 341692. Ответчик Потребительский гаражный кооператив «Белореченский-2» зарегистрирован в качестве юридического лица и состоит на налоговом учете.

Согласно Справки истцом полностью выплачен пай, задолженности по оплате годовых и целевых взносов не имеется.

Истец владеет и пользуется гаражным боксом под № площадью 15,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа; Кировский район, <адрес>, номер на этаже 17.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер гаражного бокса истца №. Кадастровая стоимость гаражного бокса составляет - 391725,49 руб.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной комиссии от 30.06.1983г. приемки в эксплуатацию подземного гаража на 26 мест построенного трестом «Башремстройбыт».

Следовательно, возведенные гаражные боксы потребительского гаражного кооператива «Белореченский-2» полностью соответствуют нормам градостроительного и земельного законодательства и не подпадают под признаки самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №, своевременно и в полном объеме оплатил паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, находящийся в Потребительском гаражном кооперативе «Белореченский-2».

Кроме того суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу ««Белореченский-2», ни к истцу претензии по поводу спорного гаражного бокса не поступали, ответчик ПГК «Белореченский-2» признал исковые требования, постановление о сносе данных гаражей со стороны ответчика Администрации городского округа г. Уфа не представлено и не имеется.

Данные о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Управлении Россреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

Данные о зарегистрированных правах на земельный участок под данным гаражным боксом отсутствуют, правопритязаний - нет.

При таком положении, суд, установив фактические обстоятельства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ч.1,4 ст.28, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПГК «Белореченский-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 02:55:010828:5240, общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, номер на этаже 17, Потребительский гаражный кооператив «Белореченский-2».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.