Дело № 2-1090/2016 (2-13750/2015;) ~ М-12793/2015, первая инстанция

Дело № 2-1090/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО4, ФИО2 по доверенностям ФИО7,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа с требованием обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 969 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010911:14, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, определив доли в праве собственности на земельный участок ФИО3 – 7/8, ФИО4 – 1/16, ФИО2 – 1/16, мотивируя тем, что на обращение истцов о предоставлении земельного участка в собственность Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ответило отказом, поскольку земельный участок находится в границах красных линий и не может быть предоставлен в частную собственность, считают данный отказ неправомерным.

Истцы в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства была извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром Газораспределение Уфа», МУП «Уфаводоканал» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – ФИО6 на судебном заседании в удовлетворении иска возражала, ссылаясь на то, что указанный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, находится в границах красных линий и не может быть предоставлен в частную собственность.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 969 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010911:14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, адрес: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010911:14 отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка в собственность за плату. Письмом Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка на том основании, что данный земельный участок находится в границах красных линий и не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии с ответом на запрос суда МУП «Уфаводоканал» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что испрашиваемый земельный участок находится на территории III пояса зоны санитарной охраны Демско-Затонского водозабора МУП «Уфаводоканал».

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктами 4-7 статьи 39.17 ЗК РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

На основании пунктов 8 и 9 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Между тем, ответчиком не представлено доказательств государственной регистрации ограничения прав на землю, направления копии решения о резервировании земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, в материалах дела таких доказательств не имеется. Согласно выписке из ЕГРП и кадастровому паспорту земельного участка сведения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд отсутствуют.

Согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок занят площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на Администрацию ГО г. Уфа обязанность заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 969 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010911:14, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, определив доли в праве собственности на земельный участок ФИО3 – 7/8, ФИО4 – 1/16, ФИО2 – 1/16, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления истцам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39.3, 39.17, 39.20 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО3, ФИО4, ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 969 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010911:14, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством, определив доли в праве собственности на земельный участок ФИО3 – 7/8, ФИО4 – 1/16, ФИО2 – 1/16, путем подготовки проекта договора купли-продажи и направления истцам.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов