Дело № 2-10828/2014 ~ М-10451/2014, первая инстанция

Дело № 2-10828/2014

решение

Именем Российской Федерации
4 декабря 2014 г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Григорян О.Н.,

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., председателя [СКРЫТО] – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] «Наш Дом» о понуждению к исполнению предписания ЦО-14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском к [СКРЫТО] «Наш Дом» о понуждению к исполнению предписания ЦО-14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ Госкомжилнадзора РБ. В обоснование иска указав, что истец осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением действующих жилищных нормативов, стандартов и правил по использованию, содержании., техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда на территории Республики Башкортостан, в части обеспечения прав и законных интересов граждан и государства, а также по фактам нарушений жилищных нормативов, стандартов и правил вправе выдавать юридическому лицу предписания, представления о прекращении нарушений, с указанием срока устранений нарушений, являющихся обязательными для исполнения, требовать исполнения выданных предписаний, в том числе в судебном порядке.

На основании распоряжения начальника Госкомжилнадзор РБ проведена внеплановая, документарная проверка [СКРЫТО] «Наш Дом» по вопросу правильности применения установленных цен и тарифов за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые населению, защиты прав потребителей на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> г.Уфы. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной внеплановой документарной проверки установлено, что ответчиком не выполнено предписание ЦО-14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ в части, а именно [СКРЫТО] «Наш дом» не разместило информацию на сайте www.reformagkh.ru выявлено нарушение ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов стандарта раскрытия информации, утв.Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно:

- отсутствует информация по пункту 8.1 (общая информация) стандарта:

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии) – отсутствуют контактные телефоны председателя правления и членов ревизионной комиссии; Отсутствует информация по пункту 11.1 (выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей организацией):

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчёт о выполнении годового плата мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

- отсутствует информация по пункту 14 стандарта (утв. ППРФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.):

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций – отсутствует объёмы закупаемых ресурсов;

Неисполнением предписания созданы неблагоприятные и не безопасные условия для проживания граждан в указанном жилом доме, вследствие чего истец требовал обязать ответчика провести мероприятия по устранению нарушений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил удовлетворить исковые требования, указав на неисполнение предписания.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 и председатель [СКРЫТО] «Наш Дом» ФИО2 возражали против удовлетворения иска. Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 1. ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.10 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что при проведении истцом Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному надзору проверки исполнения предписания № ЦО – 14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ г., установлен факт его неисполнения [СКРЫТО] «Наш Дом», а именно позиция:

- отсутствует информация по пункту 8.1 (общая информация) стандарта:

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии;

Отсутствует информация по пункту 11.1 (выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей организацией):

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчёт о выполнении годового плата мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

- отсутствует информация по пункту 14 стандарта (утв. ППРФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.):

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций – отсутствует объёмы закупаемых ресурсов;

По результатам проверки составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором отражены выявленные нарушения. При этом позиции предписания № ЦО – 14-5208-2277-01 от ДД.ММ.ГГГГ выданного [СКРЫТО] «Наш Дом» остаются не выполненными, мероприятия для устранения нарушений не проведены.

Суд создал сторонам все условия для правильного и своевременного рассмотрения разрешения спора, обеспечил возможность реализации права на предоставление доказательств. Однако, ответчиком не предоставлено возражений относительно предъявленного иска.

При таких обстоятельствах, иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] «Наш Дом» о понуждении к исполнению предписания ЦО - 14-227-026 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] «Наш Дом» об обязании к исполнению предписания ЦО-14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Обязать ОАО [СКРЫТО] «Наш Дом» выполнить предписание ЦО-14-227-081 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья Зиннатуллина Г.Р.