Дело № 2-10820/2015 ~ М-9477/2015, первая инстанция

Дело № 2-10820/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа об обязании подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа об обязании в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, установив выкупную цену земельного участка в размере 3% процентов от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность истца за плату спорного земельного участка, на Администрацию ГО г. Уфа возложена обязанность подготовить и направить истцу договор купли-продажи земельного участка. После неоднократных обращений в администрацию о заключении договора купли-продажи земельного участка, истцу был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что расчет цены выкупа земельного участка осуществляется от кадастровой стоимости земельного участка, оснований для применения Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете цены выкупа земельного участка не имеется.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа, Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г. Уфа в удовлетворении иска возражала, пояснив, что расчет цены выкупа земельного участка осуществляется от кадастровой стоимости земельного участка, оснований для применения Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете цены выкупа земельного участка не имеется, т.к. с заявлением о выкупе истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на признано незаконным решение Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность истца за плату спорного земельного участка, на Администрацию ГО г. Уфа возложена обязанность подготовить и направить истцу договор купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа с требованием направить для подписания проект договора купли-продажи земельного участка по цене в размере 3% процентов от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию.

Управлениме по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа истцу был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что расчет цены выкупа земельного участка осуществляется от кадастровой стоимости земельного участка, оснований для применения Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № при расчете цены выкупа земельного участка не имеется.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту «а» пункта 2 Постановления Правительства РБ от 29.12.2014 N 629 "Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" определить, что цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости, действующей на момент обращения заявителя, в следующих случаях: при продаже их гражданам, являющимся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Постановлением;

Поскольку между сторонами возник преддоговорной спор по поводу выкупной цены испрашиваемого земельного участка, Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № для рассматриваемого случая установлена выкупная цена земельного участка в размере 3% от кадастровой стоимости на момент обращения заявителя, суд считает необходимым обязать Администрацию ГО г. Уфа в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 1086 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, установив выкупную цену земельного участка в размере 3% процентов от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39.4 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, установив выкупную цену земельного участка в размере 3% процентов от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение с уда в окончательной форме принято 16.11.2015.

Судья М.З. Галлямов