Дело № 2-108/2015 (2-9316/2014;) ~ М-8202/2014, первая инстанция

дело № 2-108/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

с участием представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению культуры Республики Башкортостан Государственный концертный зал «Башкортостан» (ГБУК Республики Башкортостан ГКЗ «Башкортстан») о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося, с признать за ФИО1 право собственности на комнату № 402, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что в связи с трудовой деятельностью в сфере культуры, истцу в 2001 г. была предоставлена комната № в общежитии «Шэфэк» (ГБУК Республики Башкортостан ГК «Нефтяник». Совместно с истцом в данное жилое помещение вселились члены семьи истца: супруг и дочь.

В настоящее время дочь вышла замуж, муж переехал жить на другое место жительство и по этому адресу истец проживает одна. С 2006 года истец зарегистрирована в изолированной комнате № по месту жительства. С 2001 года с истцом неоднократно заключались договора найма жилого помещения, в частности ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Истец на судебное заседание не явилась, извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Учитывая, что ранее ФИО1 извещалась по указанному в иске адресу, присутствовала в судебном заседании, о перемене места жительства суд не извещала а ответчик настаивает на рассмотрении дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании приказа Министерства культуры и национальной политики Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № 285, ФИО1 было предоставлено право на занятие комнаты № в общежитии – гостинице «Шэфэк» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ГУК общежитие – гостиница «Шэфэк» и ФИО1 заключены договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Министерством культуры Республики Башкортостан ГБУК Республики Башкортостан ДК «Нефтяник», ФИО1 зарегистрирована в общежитии ГБУК Республики Башкортостан ДК «Нефтяник» по адресу: г. Уфа, <адрес>, комната № 402.

Общежитие, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> заявлен в реестр государственного имущества Республики Башкортостан и находится в оперативном управлении ГБУК Республики Башкортостан ДК «Нефтяник».

ГБУК Республики Башкортостан ДК «Нефтяник» переименовано в Государственное бюджетное учреждение культуры Республики Башкортостан государственный концертный зал «Башкортостан» (ГБУК Республики Башкортостан ГКЗ «Башкортостан»), что подтверждается Листом записи единого государственного юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектом Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые на условиях социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения государственного жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или Законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, находящихся в общежитиях, запрещена.

Здание общежития «Шэфэк» находится в оперативном управлении ГБУК РБ ДК «Нефтяник», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, относится к специализированному жилищному фонду и в ведение органов местного самоуправления не передано.

В соответствии с пунктом 2.2.6. договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ГБУК РБ ГКЗ «Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ и Жилищным кодексом РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

За ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 515 руб. 45 коп. за период с сентября 2013 по август 2014 года, что составляет 12 месяцев.

Согласно п. 1 Положения о порядке предоставления специализированной жилой площади в ГУК общежитии «Шэфэк» по договору найма специализированное жилое помещение передается в пользование для временного проживания в нем и жилая площадь в «Шэфэк» не подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению культуры Республики Башкортостан Государственный концертный зал «Башкортостан» о признании права собственности на комнату № 402, общей площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.