Дело № 2-10795/2016 ~ М-9751/2016, первая инстанция

Дело № 2-10795/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование истец указал, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, оплачивают их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем на 31 мая 2016 года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 128 890 руб. 53 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 19 448,72 руб. В адрес ответчиков ежемесячно направлялись платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг. Но до настоящего времени задолженность не погашена. Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется истцом - ООО Домоуправление «Южный», которое было избрано на основании протокола общего собрания от 31.12.2014 г.

Истец согласно уточненным исковым требованиям просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7289,71 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1708,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 600, 82 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере 17739,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3987 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Уфа РБ от 15.09.2016 г. гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Южный» к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи с утверждением мирового соглашения сторон, согласно которому:

1. Ответчик ФИО2 обязуется в срок до 20.09.2016 г. оплатить задолженность перед истцом ООО Домоуправление «Южный» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2013 г. по 31.05.2016 г. в размере 7 289,71 рублей, пени в размере 1708,82 рублей. В указанный размер задолженности включено 50% задолженности несовершеннолетнего сына ФИО3 с 01.03.2016 г. по 31.05.2016 г.

2. Истец ООО Домуправление «Южный» отказывается от исковых требований в полном объеме к ответчику ФИО2.

3. Судебные расходы сторонами друг другу не возмещаются.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в отзыве пояснив, что с января 2013 г. брачные отношения между ФИО1 и ФИО2, ранее состоявшими в браке с 06.10.2001 г., прекращены. От брака у ФИО1 и ФИО2 двое детей: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.02.2014 г. по делу № и Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 25.09.2014 г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, определено место проживания детей: ФИО3 с его отцом ФИО2 по месту фактического проживания по адресу: г. Уфа, <адрес>; ФИО4 с ее матерью ФИО1 по месту фактического ее проживания по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Таким образом, опекуном и представителем ФИО3 является его отец ФИО2, и он несет за него соответственно материальную ответственность. Возлагать ответственность на его мать ФИО1 является неправомерным. Опекуном и представителем ФИО4 является ее мать ФИО1 Расчеты истца основаны на проживании в квартире четырех членов семьи. Между тем, ФИО1 и ее дочь ФИО3 более трех лет не проживают в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, но в данной квартире проживают ФИО2 с сыном ФИО3 и пользуются всеми коммунальными услугами. В связи с этим расходы по содержанию квартиры должен нести ФИО2 Данные обстоятельства известны истцу, о чем свидетельствуют материалы дела судьи мирового участка № Кировского района г. Уфы и определение судьи об отмене судебного приказа от 08.06.2016 г. На основании вышеизложенного, просит в иске истца в указанной сумме вообще и в части доли, причитающейся ФИО1 и ее дочери ФИО3, отказать, как необоснованные.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. взнос на капитальный ремонт;

3. плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРП от 29.08.2016г. квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 4/100 доли с 04.12.2014г., ФИО1 - 71/100 доли с 30.09.2015г., несовершеннолетнему ФИО3 - 25/100 доли с 01.03.2016г.

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно и не в полном размере.

На 31 мая 2016 года образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 121 600 руб. 82 коп., а также пени за несвоевременное внесение 17 739 руб. 90 коп.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется истцом - ООО Домоуправление «Южный», которое было избрано на основании протокола общего собрания от 31.12.2014 г.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возражений относительно указанной суммы задолженности не заявлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доводы ответчика, что она фактически не проживает по указанному адресу, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п.91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (п.92).

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении (п.93).

Таким образом, Правилами предусмотрен заявительный характер осуществления перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг путем подачи заявления в установленные данными Правилами сроки и с соблюдением требований, предъявляемым к оформлению заявления (пункт 86, 91 Правил).

Доказательств обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ФИО1 не представлено.

Сам факт определения решением Кировского районного суда г. Уфы от 24.02.2014 г. по делу №, апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 25.09.2014 г. места проживания детей: ФИО3 с его отцом ФИО2 по месту фактического проживания по адресу: г. Уфа, <адрес>; ФИО4 - с ее матерью ФИО1 по месту фактического ее проживания по адресу: г. Уфа, <адрес>., не свидетельствует о выезде ответчика на постоянное место жительства, и не освобождает ее от уплаты предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении.

В соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Доказательств тому, что ответчик ограничена или лишена родительских прав, суду не представлено.

Следовательно, ответчик обязан исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия обязанности, в том числе, и предусмотренные статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121600, 82 руб., из расчета: 107 345, 09 руб. (за период с 01.05.2013 по 29.02.2016.) + 14 255, 73 руб. (за период с 01.03.2016 по 31.05.2016., включая 50% задолженности несовершеннолетнего сына ФИО8 с 01.03.2016 г. по 31.05.2016 г. в размере 2 134, 09 руб.)

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. следует, что именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации). Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона такого его условия, как размера неустойки. Они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик частично исполнял свои обязательства, производил оплату коммунальных платежей, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени ФИО1 до 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 3987 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121600, 82 руб., пени в размере 5000 рублей.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление «Южный» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3987 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 05.10.2016.