Дело № 2-10711/2015 ~ М-10302/2015, первая инстанция

Дело №2-10711/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.03.2015г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответсветственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано на, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес> <адрес>.

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальных услуг. Но до настоящего времени задолженность не погашена.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется истцом - ООО «Управляющая компания «Комфорт», которое было избрано на основании протокола общего собрания от 10.02.2015г.

В платежных документах детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по коммунальным услугам, платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> г.Уфы в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платежей <данные изъяты>, расходы на госпошлину в размере <данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом уведомлен, судебные повестки отправленные по имеющимся в материалах адресам возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, поддержала исковые требования, просила взыскать <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платежей <данные изъяты>, расходы на госпошлину в размере <данные изъяты>

Выслушав представителя истца,изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа <адрес>

Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальных услуг. Но до настоящего времени задолженность не погашена.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположена квартира ответчика, осуществляется истцом - ООО «Управляющая компания «Комфорт», которое было избрано на основании протокола общего собрания от 10.02.2015г.

В платежных документах детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Согласно ст. 162 ЖК РФ ООО «Управляющая компания «Комфорт» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…».

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по коммунальным услугам, платы за содержание и техническое обслуживание жилого помещения в размере <данные изъяты>

Также с ответчика подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты>, расчет судом проверен и признан правильным и точным, с учетом длительности неуплаты, соразмерности, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании долга за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платежей <данные изъяты>, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская