Дело № 2-10617/2016 ~ М-9510/2016, первая инстанция

дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Рамазановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности от 22.12.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центральный коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центркомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что Центральный коммерческий банк общество с ограниченной ответственностью обращается за защитой своих прав в Кировский районный суд г. Уфы РБ, так как согласно п. 11.1 Договора №-КЛ от ДД.ММ.ГГГГ: «Все споры и разногласия, независимо от оснований их возникновения, которые возникли или могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, в том числе связанные с его заключением, исполнением, изменением, расторжением или признанием недействительным (полностью или частично), передаются на рассмотрение в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в случае, если истцом является Кредитор, или в соответствии с подсудностью, установленной законодательством РФ в случае, если истцом является Заемщик».

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью (далее - Истец) и гражданином ФИО1 (далее -Ответчик 1, Заемщик) был заключен Договор №-КЛ об открытии кредитной линии (далее-Кредитный договор) об открытии кредитной линии Заемщику с лимитом выдачи в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей на ремонт квартиры по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора Заемщику были предоставлены транши согласно Соглашениям о предоставлении траншей:

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ: предоставлен транш в сумме 3 070 000-00 (Три миллиона семьдесят тысяч) руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка 14 (Четырнадцать) % годовых, срок возврата транша не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ: предоставлен транш в сумме 120 000-00 (Сто двадцать тысяч) рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка 14(Четырнадцать) % годовых, срок возврата транша не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2 срок действия кредитной линии - по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора размер каждого транша и процентов за пользование суммой транша, порядок возврата каждого конкретного транша и начисленных процентов, срок возврата каждого конкретного транша и процентов устанавливается в соответствующем Соглашении о предоставлении транша. В п. 4.1 Кредитного договора установлено, что за пользование траншами Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере не менее 14 (Четырнадцать)% годовых.

В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование каждым траншем не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Проценты за последний месяц пользования каждым траншем, указанный в Соглашении о предоставлении транша, уплачиваются Заемщиком Кредитору одновременно с уплатой процентов по другим непогашенным траншам в срок, предусмотренный для уплаты процентов по этим траншам, а при возврате всей суммы траншей или последней части последнего непогашенного транша-одновременно с возвратом всей суммы траншей или последней части последнего непогашенного транша.

Ответчиком частично производилось гашение суммы кредита и процентов за пользование кредитом. Однако, уже с сентября 2015 <адрес> (Ответчик 1) начал нарушать свои обязательства по Соглашению № и с октября 2015 г. по Соглашению №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по траншу № к кредитному договору составляет: 3 695 891 (Три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 87 копеек, в том числе:

-Текущая задолженность по основному долгу 1 705 555(Один миллион семьсот пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 52 коп.;

-Просроченный основной долг 1 364 444 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 48 копеек;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)- 179 595 (Сто семьдесят девять тысяч пятьсот девяносто пять ) рублей 00 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ Г.-ДД.ММ.ГГГГ) -322 058 (Триста двадцать две тысячи пятьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 94 880(Девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 09 копеек;

Начисленные проценты по основному долгу и просроченному основному долгу (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) - 29 357(Двадцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 93 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по траншу № к кредитному договору составляет: 99 340 (Девяносто девять тысяч триста сорок) рублей 17 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг 76 051 (Семьдесят шесть тысяч пятьдесят один) рубль 41 копейка;

- Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 15 617 (Пятнадцать тысяч шестьсот семнадцать ) рублей 67 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ Г.-ДД.ММ.ГГГГ) -5 177 (Пять тысяч сто семьдесят семь) рублей 84 копейки;

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.07.2016г.) - 1 765 (Одна тысяча семьсот шестьдесят пять ) рублей 98 копеек;

Начисленные проценты (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) – 727 (Семьсот двадцать семь) рублей 27 копеек.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору частично обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь: 59,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>. Кадастровый №.

Залоговая стоимость предмета залога, согласно п.2.2 договора ипотеки, составляет: 4 298 400 (Четыре миллиона двести девяносто восемь тысяч четыреста) рублей 00 коп.

Исполнение Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору также обеспечивается поручительством гражданина ФИО2 (далее Ответчик - 2, при совместном упоминании - Ответчики) в соответствии с договором поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ (Далее - Договор поручительства).

О необходимости погашения Ответчиками образовавшейся задолженности, а также о досрочном возврате суммы кредита Банк письменно обращался к последним с соответствующими требованиями № о ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № о ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 3.1 - 3.3. Договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком за исполнение обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченных поручительством обязательств, Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученное от любого из них.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность согласно Кредитного договора № - КЛ от ДД.ММ.ГГГГ:

-По траншу № согласно Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 3 695 891(Три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 87 копеек, в том числе:

-Текущая задолженность по основному долгу 1 705 555 (Один миллион семьсот пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 52 коп.;

-Просроченный основной долг 1 364 444 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 48 копеек;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 179 595 (Сто семьдесят девять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) -322 058 (Триста двадцать две тысячи пятьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 94 880 (Девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 09 копеек;

Начисленные проценты по основному долгу и просроченному основному долгу (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) -29 357 (Двадцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 93 копейки.

-По траншу № согласно Соглашения № отДД.ММ.ГГГГ в размере: 99 340 (Девяносто девять тысяч триста сорок) рублей 17 копеек, в том числе:

-Просроченный основной долг 76 051 (Семьдесят шесть тысяч пятьдесят один) рубль 41 копейка;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) -15 617 (Пятнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 67 копеек;

Просроченные проценты (за период с 01.01.2016г.-ДД.ММ.ГГГГ) -5 177 (Пять тысяч сто семьдесят семь) рублей 84 копейки;

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.07.2016г.) - 1 765 (Одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 98 копеек;

Начисленные проценты (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) - 727(Семьсот двадцать семь) рублей 27 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО1: Квартира, назначение: жилое, общая площадь: 59,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.Кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 176,16 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 119 ГПК РФ, за почтовым извещением не явились. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывается также, что в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика и его представителя возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание, что в силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, судебные извещения не были вручены ответчику по обстоятельствам, зависящим от него, что свидетельствует о недобросовестном несении ответчиком своих гражданско-процессуальных прав, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд су четом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенным.

Вместе с тем глава 26 ГК Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Центральным коммерческим банком обществом с ограниченной ответственностью (далее - Истец) и гражданином ФИО1 (далее -Ответчик 1, Заемщик) был заключен Договор №-КЛ об открытии кредитной линии (далее-Кредитный договор) об открытии кредитной линии Заемщику с лимитом выдачи в размере 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей на ремонт квартиры по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора Заемщику были предоставлены транши согласно Соглашениям о предоставлении траншей:

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ: предоставлен транш в сумме 3 070 000-00 (Три миллиона семьдесят тысяч) руб., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка 14 (Четырнадцать) % годовых, срок возврата транша не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ: предоставлен транш в сумме 120 000-00 (Сто двадцать тысяч) рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № за ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка 14 (Четырнадцать) % годовых, срок возврата транша не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.2 срок действия кредитной линии - по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора размер каждого транша и процентов за пользование суммой транша, порядок возврата каждого конкретного транша и начисленных процентов, срок возврата каждого конкретного транша и процентов устанавливается в соответствующем Соглашении о предоставлении транша. В п. 4.1 Кредитного договора установлено, что за пользование траншами Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере не менее 14 (Четырнадцать)% годовых.

В соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование каждым траншем не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Проценты за последний месяц пользования каждым траншем, указанный в Соглашении о предоставлении транша, уплачиваются Заемщиком Кредитору одновременно с уплатой процентов по другим непогашенным траншам в срок, предусмотренный для уплаты процентов по этим траншам, а при возврате всей суммы траншей или последней части последнего непогашенного транша-одновременно с возвратом всей суммы траншей или последней части последнего непогашенного транша.

Ответчиком частично производилось гашение суммы кредита и процентов за пользование кредитом. Однако уже с сентября 2015 <адрес> (Ответчик 1) начал нарушать свои обязательства по Соглашению № и с октября 2015 г. по Соглашению №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по траншу № к кредитному договору составляет: 3 695 891 (Три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 87 копеек, в том числе:

-Текущая задолженность по основному долгу 1 705 555(Один миллион семьсот пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 52 коп.;

-Просроченный основной долг 1 364 444 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 48 копеек;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)-179 595 (Сто семьдесят девять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) - 322 058 (Триста двадцать две тысячи пятьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 94 880 (Девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 09 копеек;

Начисленные проценты по основному долгу и просроченному основному долгу (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) - 29 357 (Двадцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 93 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по траншу № к кредитному договору составляет: 99 340 (Девяносто девять тысяч триста сорок) рублей 17 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг - 76 051 (Семьдесят шесть тысяч пятьдесят один) рубль 41 копейка;

- Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 15 617 (Пятнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 67 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ Г.-ДД.ММ.ГГГГ) - 5 177 (Пять тысяч сто семьдесят семь) рублей 84 копейки;

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.07.2016г. ) - 1 765 (Одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 98 копеек;

Начисленные проценты (период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) – 727 (Семьсот двадцать семь) рублей 27 копеек.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.п. 3.1 - 3.3. Договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком за исполнение обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и заемщик. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченных поручительством обязательств, Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от Поручителя или Заемщика, имеет право требовать недополученное от любого из них.

Ответчиком, вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора.

Расчет сумм задолженности по кредитным договорам, представленный истцом, судом проверены и признается арифметически правильными.

Изложенное влечет удовлетворение иска ООО «Центральный коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 в части взыскания долга по кредитному договору, процентов.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение Ответчиком 1 обязательств по Кредитному договору частично обеспечивается залогом следующего недвижимого имущества:

Квартира, назначение: жилое, общая площадь: 59,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый №.

Залоговая стоимость предмета залога согласно п.2.2 договора ипотеки составляет: 4 298 400 (Четыре миллиона двести девяносто восемь тысяч четыреста) рублей 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ оснований, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В силу ст. 56 данного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена судебная экспертиза. Перед экспертом был поставлен следующий вопрос:

- Определить рыночную стоимость квартиры, назначение: жилое, общая площадь: 59,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, кадастровый №, на дату оценки.

Согласно заключению эксперта ООО «Региональное бюро оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость итоговая величина стоимости объектов оценочной экспертизы: квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, площадью 59,7 кв.м. составляет 4 090 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества определенной в отчете оценщика.

С учетом приведенной нормы, начальная продажная цена недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, площадью 59,7 кв.м., устанавливается судом в размере 3 272 000 рублей (80% рыночной стоимости, указанной оценщиком).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 176,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Центральный коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность согласно Кредитному договору № - КЛ от ДД.ММ.ГГГГ:

-По траншу № согласно Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 3 695 891 (Три миллиона шестьсот девяносто пять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 87 копеек, в том числе:

-Текущая задолженность по основному долгу 1 705 555 (Один миллион семьсот пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 52 коп.;

-Просроченный основной долг 1 364 444 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 48 копеек;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 179 595( Сто семьдесят девять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) - 322 058 (Триста двадцать две тысячи пятьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 94 880 (Девяносто четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 09 копеек;

Начисленные проценты по основному долгу и просроченному основному долгу (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) -29 357 (Двадцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 93 копейки.

- По траншу № согласно Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 99 340 (Девяносто девять тысяч триста сорок) рублей 17 копеек, в том числе:

-Просроченный основной долг 76 051 (Семьдесят шесть тысяч пятьдесят один) рубль 41 копейка;

-Пени по просроченному основному долгу (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) -15 617 (Пятнадцать тысяч шестьсот семнадцать) рублей 67 копеек;

Просроченные проценты (за период с ДД.ММ.ГГГГ Г.-ДД.ММ.ГГГГ) -5 177 (Пять тысяч сто семьдесят семь) рублей 84 копейки;

Пени по просроченным процентам (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 25.07.2016г.) - 1 765 (Одна тысяча семьсот шестьдесят пять) рублей 98 копеек;

Начисленные проценты (период с 01.07.2016г. -ДД.ММ.ГГГГ) – 727 (Семьсот двадцать семь) рублей 27 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО1: Квартира, назначение: жилое, общая площадь: 59,7 кв.м., этаж 15, адрес объекта: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.Кадастровый №.

Определить порядок реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 272 000 рублей (три миллиона двести семьдесят две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Центрального коммерческого банка общества с ограниченной ответственностью расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 176,16 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Зинатуллина