Дело № 2-10558/2014 ~ М-10160/2014, первая инстанция

Дело № 2-10558/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.,

при секретаре Григорян О.Н.,

с участием представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., адвоката ФИО8, действующей в интересах ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учёта, в обоснование иска указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с ФИО4 он приобрел в собственность комнату, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 3 данного договора, зарегистрированные в комнате: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить комнату от предметов домашнего обихода и личных вещей в течение 15 суток дней с момента подписания договора и акта приема – передачи. Ответчики освободили комнату, в настоящий момент фактически проживают по не известному истцу адресу, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учёта и взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковое заявление своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно адресной справке УФМС России по РБ ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Уфа, <адрес>. Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчиков не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ФИО3, ФИО4, ФИО5 в качестве представителя назначен адвокат ФИО8.

Представитель ответчиков адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Судом установлено, что ФИО2 является собственником комнаты 317, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, согласно которому ФИО4 продал ФИО2 комнату 317, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно п. 3 данного договора, зарегистрированные в комнате: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить комнату от предметов домашнего обихода и личных вещей в течение 15 суток дней с момента подписания договора и акта приема – передачи. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

В материалах дела имеется справка о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Южное» по месту жительства по адресу г.Уфа, <адрес> зарегистрированы.: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: г.Уфа, <адрес>, но в комнате не проживают, членами семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Истцом также ставится вопрос о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако солидарный порядок таких расходов ГПК РФ не предусмотрен. Следовательно, в пользу истца подлежат также взысканию судебные расходы: с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты>, с ФИО3 - расходы на представителя в размере <данные изъяты>, с ФИО5 расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией РФ, ст. ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, ком.317.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 снять с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан,г. Уфа, <адрес>, ком. 317.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховной Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья Зиннатуллина Г.Р.