Дело № 2-10557/2014 ~ М-10162/2014, первая инстанция

2-2082/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Зиннатуллиной Г.Р.

при секретаре Григорян О.Н.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Уфы о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде, указывая в обоснование иска, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., на праве собственности ей принадлежит жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., литера А, А1, А2, и земельный участок, общей площадью 510 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010168:533, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Дарителем является супруг истца ФИО4, которому на праве собственности принадлежал жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок на основании решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ В 2005 г. к указанному дому были возведены самовольные постройки под литерами А3, А4. В результате реконструкции дома увеличилась его площадь на 29,6 кв.м., общая площадь стала 69,9 кв.м. (литера А, А1, А2, А3, А4). Просит суд признать право собственности на жилой дом в реконструированном виде с увеличенной площадью 29, 6 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м. на литера А, А1, А2, А3, А4, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Кировского района городского округа город Уфа, на надлежащего ответчика – Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Строительные инвестиции».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан и представитель третьего лица ООО «Строительные инвестиции» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, неявка суду неизвестна.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и жилого помещения, общей площадью 40,3 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

В целях улучшения жилищных условий ФИО2 на указанном земельном участке были возведены в самовольном порядке строения под литерами А3, А4.

Согласно техническому паспорту ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» износ жилого дома незначительный.

Согласно экспертному заключению ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» № эксплуатация пристроев (Литера А3, А4) жилого дома, бани и веранды, возможна в полном объёме, пребывание в помещениях не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан

Следовательно, самовольные постройки под литерами А3, А4 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, находятся в пределах принадлежащего истцу земельного участка.

Возведение самовольных строений не изменило назначение земельного участка, который, принадлежит истцу на праве собственности.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанном положении суд, учитывая, что самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом в реконструированном виде с увеличенной площадью 29,6 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м. (Литера А, А1, А2, А3, А4), расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья подпись Зиннатуллина Г.Р.

Копия верна: судья Зиннатуллина Г.Р.