Дело № 2-10428/2014 ~ М-9859/2014, первая инстанция

Дело № 2-10428/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Валяевой М.А.,

при участии представителя истца ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - Истец, Участник долевого строительства) и ООО «Строительная компания» (далее - Ответчик, Застройщик) был заключен договор № 147-К участия в долевом строительстве (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литер 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:310, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес> (сто восемьдесят четыре), проектной общей расчетной площадью 56,21 кв.м., расположенную в секции А на 6 (шестом) этаже, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 Договора цена договора на момент его заключения составляла 3 501 000 (три миллиона пятьсот одну тысячу) рублей. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

В силу п. 3.2 Договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – II квартал 2014 <адрес> передачи Застройщиком объекта долевого строительства – не позднее четвертого квартала 2014 г.

В исковом заявлении истец указывает, что свои обязательства по договору выполнила полностью, произвела полный расчет за указанную выше квартиру, что подтверждается справкой выданной ООО «Строительная компания». На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>. Также в подтверждение готовности объекта, истцом представлен кадастровый паспорт объекта недвижимости. Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, жилое помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание. Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. От ответчика в суд поступило заявление о признании иска, в котором указывает, что ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, просит о рассмотрении дела без его участия. Данное заявление ответчика судом приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м., обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью помещения 57,1 (пятьдесят семь целых одна десятая) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Зинатуллина