Дело № 2-10297/2016, первая инстанция

Дело№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Парковый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Парковый» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права №АА -485314 от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 429,90 кв.м, расположенного на 1,2 этажах многоквартирного дома по адресу: г.Уфа, <адрес>. На протяжении длительного времени Ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за вышеуказанное нежилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с апреля месяца 2015 года по май месяц 2016 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 339058 руб. 65 коп. Многоквартирный жилой дом, в котором Ответчик имеет нежилое помещение в собственности, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Парковый», что подтверждается в Уставе ТСЖ. Истец в полном объеме выполнял и продолжает выполнять свои обязанности по предоставлению собственникам помещений жилищно- коммунальных услуг, для чего ТСЖ «Парковый» были заключены договоры по оказанию услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, на отпуск и использование тепловой энергии с теплоносителем горячая вода, на водоотведение и водопотребление, на техническое обслуживание лифтов, а также ТСЖ содержит в своем штате дворников, уборщиц подъездов, слесарей, электриков и других сотрудников, которым за работу начисляется заработная плата.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Руководствуясь, положениями Жилищного кодекса РФ ТСЖ ^[СКРЫТО]» ежемесячно с апреля месяца 2015 года по май месяц 2016 года производило начисления ФИО1 за техническое обслуживание (содержание и ремонт), отопление, ежемесячный взнос, взнос на капитальный ремонт и выставляло платежные документы для оплаты Ответчику по адресу: г.Уфа, <адрес>. Однако, Ответчик ни один платежный документ не оплатил.

Размер начислений производился на основании решений Общего собрания собственников, что подтверждается протоколами заседаний счетной комиссии очно-заочного голосования Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно расчетам и справке о задолженности, представленным Истцом, задолженность Ответчика по неоплате жилищно-коммунальных услуг составляет 339058 руб. 65 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику заказным письмом, по последнему известному адресу места жительства, претензию, которая возвратилась в адрес ТСЖ с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному на почтовом конверте адресу. Почтовые расходы Истца составили 18 руб.

Кроме того, для подтверждения исковых требований Истец вынужден был обратиться в Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая. Палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра. и Картографии» по Республике Башкортостан за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за что уплатил госпошлину в сумме 210 руб, что подтверждается чеком «Башкомснаббанка» от ДД.ММ.ГГГГг.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гарантией права гражданина на личное участие в судебном заседании в данном случае выступает предусмотренная процессуальным законодательством возможность проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями.

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании свидетельства о государственной регистрации права №АА -485314 от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения общей площадью 429,90 кв.м, расположенного на 1,2 этажах многоквартирного дома по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за вышеуказанное нежилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, за период с апреля месяца 2015 года по май месяц 2016 года у Ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 339058 руб. 65 коп.

Многоквартирный жилой дом, в котором Ответчик имеет нежилое помещение в собственности, находится в управлении Товарищества собственников жилья «Парковый». Истец в полном объеме выполнял и продолжает выполнять свои обязанности по предоставлению собственникам помещений жилищно- коммунальных услуг, для чего ТСЖ «Парковый» были заключены договоры по оказанию услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов, на отпуск и использование тепловой энергии с теплоносителем горячая вода, на водоотведение и водопотребление, на техническое обслуживание лифтов, а также ТСЖ содержит в своем штате дворников, уборщиц подъездов, слесарей, электриков и других сотрудников, которым за работу начисляется заработная плата.

ТСЖ «Парковый» ежемесячно с апреля месяца 2015 года по май месяц 2016 года производило начисления ФИО1 за техническое обслуживание (содержание и ремонт), отопление, ежемесячный взнос, взнос на капитальный ремонт и выставляло платежные документы для оплаты Ответчику по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Размер начислений производился на основании решений Общего собрания собственников, что подтверждается протоколами заседаний счетной комиссии очно-заочного голосования Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно расчетам и справке о задолженности, представленным Истцом, задолженность Ответчика по неоплате жилищно-коммунальных услуг составляет 339 058 руб. 65 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику заказным письмом, по последнему известному адресу места жительства, претензию, которая возвратилась в адрес ТСЖ с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному на почтовом конверте адресу.

Почтовые расходы Истца составили 313 руб.

Кроме того, для подтверждения исковых требований Истец вынужден был обратиться в Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная Кадастровая. Палата Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии» по Республике Башкортостан за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за что уплатил госпошлину в сумме 210 руб, что подтверждается чеком «Башкомснаббанка» от ДД.ММ.ГГГГг.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности предоставления истцом ответчикам в спорный период времени услуг, которые должны быть оплачены последними в силу требований ст.153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик ФИО1 доказательства надлежащего исполнения обязательств, суду не представил.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания долга являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежит взысканию почтовые расходы в размере 295,18 рублей и расходы за оплату государственной пошлины в размере 6 590,59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Парковый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере в размере 339 058,65 рублей, расходы за оплату государственной пошлины в размере 6590,59 руб., расходы за оплату государственной пошлины в размере 210 рублей, почтовые расходы в размере 313 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.