Дело № 2-10296/2014 ~ М-9955/2014, первая инстанция

№ 2-10296/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре Халитовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого частного дома по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает и никогда не проживала. Её место жительства истцу не известно. Вещей ответчика в жилом помещении нет и никогда не было.

В связи с этим просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>1а и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить. Указала на то, что размер пенсии у неё маленький, а ей приходится оплачивать квартплату за ответчика.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, судом предприняты исчерпывающие меры в целях её надлежащего извещения, однако вся корреспонденция возвращена почтовой службой с указанием об истечении срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика, ей был назначен адвокат для представления интересов в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы России по Республики Башкортостан ФИО7 (доверенность в деле) оставила вопрос о снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, показавших, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает и никогда не проживала, вещей её в доме нет, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исследование материалов дела показало, что ФИО1 является собственником 16/100 долей индивидуального жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке о регистрации по адресу: г. Уфа, <адрес>1а зарегистрированы собственник ФИО1, её сын ФИО8 и сестра ФИО2

Согласно представленного акта о непроживании, заверенного отделом коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Кировского района ГО г. Уфа, ФИО2 в указанной квартире не проживает.

Кроме того, данный факт был подтвержден свидетельскими показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в ходе судебного заседания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ и за отказ от дачи показаний по ст. 308 УК РФ.

Анализ норм права и оценка доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, не вселялась и не проживала по указанному адресу, членом семьи истца не является, соответственно права на жилую площадь не приобрела.

Доказательств наличия обстоятельств перечисленных в ст. 10 ЖК РФ влекущих приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, судом не добыто

В силу ст. 304 ГК РФ собственник квартиры может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно иск подлежит удовлетворению.

При таком положении, исковые требования ФИО1 являются правомерными, так как основаны на законе и подтверждены материалами дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>1а

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>1а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий И Б. Сиражитдинов