Дело № 2-10261/2016, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе судьи Абдрахмановой Л.Н.

при секретаре Хакимовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «БТА-Казань» и Ответчиками был заключен кредитный договор № КПФ/40/07-13/02 (Далее - кредитный договор). На основании приказа № от 08.04.2015г. АКБ «БТА-Казань» (ОАО) переименовано в «Тимер Банк» (ПАО).

Согласно кредитного договора Банк предоставил ответчику денежные средства (кредит) в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек на срок 179 месяцев, с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами в размере 12,75 % годовых.

Целевым назначением кредита является приобретение квартиры, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящей из 2(двух) комнат, общей площадью 42,20 кв.м., жилой площадью 24,50 кв.м,, расположенной на 1-м этаже 3-х этажного жилого многоквартирного дома.

Согласно Акта оценки залога от 02.09.2013г. рыночная стоимость выше указанного объекта недвижимости составляет: 2 903 000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Ответчиками и продавцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, согласно которому ответчик представил в залог приобретаемый объект недвижимости, Номер регистрации Закладной: 02-04-01/349/2013-094, дата выдачи 19.09.2013г.

Факт выдачи кредита подтверждается Платежным поручением № от 20.09.2013г. и банковским ордером № от 20.09.2013г.

В связи с систематическим нарушением своих обязательств по кредитному договору Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако ответчиком данное требование исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет:

задолженность по основному долгу 1 923 390,76 руб.;

задолженность по срочным процентам 126 280,15 руб.;

задолженность по неустойке за несвоевременную уплату срочных процентов
23 184,61руб.;

задолженность по неустойке за несвоевременную уплату основного долга 12
980,45 руб.

Итого: 2 085 835,97 (Два миллиона восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать

пять) рублей 97 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № КПФ/40/07-13/02 от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 2 085 835,97 (Два миллиона восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру,
находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, д.
2, <адрес>, состоящей из 2(двух) комнат, общей площадью 42,20 кв.м., жилой
площадью 24,50 кв.м., расположенной на 1-м этаже 3-х этажного жилого
многоквартирного дома, установив первоначальную продажную стоимость
заложенного имущества с торгов в размере 2 903 000 (Два миллиона девятьсот
три тысячи) рублей 00 копеек,;

Взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 24629 (двадцать четыре
тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 00коп.

Представитель истца в суд не явился, предварительно заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, извещены посредством почтовой досылки заказной корреспонденции: согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республики Башкортостан ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, <адрес>В-3 извещёны о дне рассмотрения надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции. Поскольку по последнему известному адресу места жительства пришло уведомление о том, что адресат по извещению за заказной корреспонденции не является, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации, и в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, что 13.09.2013г. между АКБ «БТА-Казань» и Ответчиками был заключен кредитный договор № КПФ/40/07-13/02 (Далее - кредитный договор). На основании приказа № от 08.04.2015г. АКБ «БТА-Казань» (ОАО) переименовано в «Тимер Банк» (ПАО).

Согласно, кредитного договора Банк предоставил ответчику денежные средства (кредит) в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей 00 копеек на срок 179 месяцев, с ежемесячной уплатой процентов за пользование заемными средствами в размере 12,75 % годовых.

Целевым назначением кредита является приобретение квартиры, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящей из 2(двух) комнат, общей площадью 42,20 кв.м., жилой площадью 24,50 кв.м,, расположенной на 1-м этаже 3-х этажного жилого многоквартирного дома.Согласно Акта оценки залога от 02.09.2013г. рыночная стоимость выше указанного объекта недвижимости составляет: 2 903 000 (Два миллиона девятьсот три тысячи) рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между Ответчиками и продавцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, согласно которому ответчик представил в залог приобретаемый объект недвижимости, Номер регистрации Закладной: 02-04-01/349/2013-094, дата выдачи 19.09.2013г.

Факт выдачи кредита подтверждается Платежным поручением № от 20.09.2013г. и банковским ордером № от 20.09.2013г.

В связи с систематическим нарушением своих обязательств по кредитному договору Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако ответчиком данное требование исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет:

задолженность по основному долгу 1 923 390,76 руб.;

задолженность по срочным процентам 126 280,15 руб.;

задолженность по неустойке за несвоевременную уплату срочных процентов
23 184,61руб.;

задолженность по неустойке за несвоевременную уплату основного долга 12
980,45 руб.

Итого: 2 085 835,97 (Два миллиона восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать

пять) рублей 97 копеек.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и 5 порядке определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно акта оценки залога от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, состоящей из 2(двух) комнат, общей площадью 42,20 кв.м., жилой площадью 24,50 кв.м,, расположенной на 1-м этаже 3-х этажного жилого многоквартирного дома составляет 2 903 000,00 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать 24629 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 809, 819, 333, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № КПФ/40/07-13/02 от 13.09.2013г. в размере: 2 085 835,97 (Два миллиона восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 97 копеек.

Обратить взыскание на заложенную по договору ипотеки квартиру,
находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, д.
2, <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 42,20 кв.м., жилой
площадью 24,50 кв.м., расположенной на 1-м этаже 3-х этажного жилого
многоквартирного дома, установив первоначальную продажную стоимость
заложенного имущества с торгов в размере 2 903 000 (Два миллиона девятьсот
три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Тимер Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 24629, 00 руб.

Копию решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Абдрахманова