Дело № 2-10251/2014 ~ М-9684/2014, первая инстанция

Дело № 2-10251/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 18 декабря 2014 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

ФИО4,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о об обязании установить в договоре стоимость участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, требуя изложить п.2.1 договора о предоставлении земельного участка и площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> собственность за плату между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ и истцами в следующей редакции: «п.2.1 Цена участка составляет 45684 руб.», мотивирую тем, что истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату на основании Решения Кировского районного суда г. Уфы РБ. В ответ на данное обращение Управлением по земельным ресурса Администрации городского округаь г. Уфы был направлен проект договора купли-продажи земельного участка с указанием выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости земельного участка в размере 1522802,4 руб.(п. 2.1 договора). Стороны к соглашению не пришли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дела в отсутствии данного истца, так как он надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии данных лиц.

Истцы ФИО1, ФИО4 В.А., ФИО3 иск поддержали, настаивали на заявленных требованиях.

Суд, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителей явившихся лиц, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Как следует из ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

По смыслу ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках", цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 3 процентов от их кадастровой стоимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Администрацию городского округа г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> собственность за плату, на основании Решения Кировского районного суда г. Уфы РБ. В ответ на данное обращение Управлением по земельным ресурса Администрации городского округа г. Уфы был направлен проект договора купли-продажи земельного участка с указанием выкупной стоимости в размере кадастровой стоимости земельного участка в размере 1522802,4 руб.(п. 2.1 договора).

С данным пунктом проекта Договора истцы не согласились, направили ответчику Протокол разногласий с указанием доводов о льготном порядке выкупа спорного земельного участка.

На указанный протокол разногласий был получен ответ, в котором Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ отказывает в его подписании, считает выкупную стоимость земельного участка, указанную в п.2.1 проекта Договора.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках", цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 3 процентов от их кадастровой стоимости.

Кроме того, Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 26/9 "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках" определена, цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере трех процентов от их кадастровой стоимости в случаях продажи их гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках объектов индивидуального жилищного строительства, гаражных боксов и гаражных боксов в составе гаражных потребительских кооперативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании установить в договоре стоимость участка обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании установить в договоре стоимость участка площадью 690 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в размере трех процентов от их кадастровой стоимости удовлетворить.

Обязать Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить договор о предоставлении земельного участка площадью 690 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> собственность с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по цене 45684 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.