Дело № 2-10203/2014 ~ М-9516/2014, первая инстанция

Дело № 2-10203/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостанв составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,при секретаре ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований истцами указано, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>. Право собственности подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданными 23.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Позднее истцами была произведена перепланировка в указанной квартире, согласно проекта проделаны следующие виды работ: закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. и лоджией; демонтаж части существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. и коридором, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 15,6 кв.м.; демонтаж шкафов-купе в коридоре;демонтаж существующих перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором и возведение новой перегородки с дверным блоком с целью оборудования совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., при этом площадь коридора уменьшается с 13,2 кв.м. до 12,6 кв.м.; демонтаж оконного блока, подоконной части стены между кухней и балконом, при этом площадь кухни увеличивается с 7,9 кв.м. до 9,6 кв.м. В целях согласования выполненной перепланировки истцами пройдены все согласующие инстанции города и получены разрешительные документы. Однако Администрация городского округа г. Уфа письмом № от 24.09.2014г. отказала истцам в сохранении в перепланированном состоянии помещения по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, в связи с непредставлением необходимого пакета документов для согласования перепланировки (переустройства).

Истцы просят суд сохранить помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> перепланированном и переустроенном состояниисогласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал и просил суд указанные требования удовлетворить

Истцы в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно–правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Дополнительно права собственников жилого помещения на его переустройство, перепланировку и оформление выполненных работ непосредственно закреплены в положениях главы 4 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Право собственности подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданными 23.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В соответствии с Положением «О порядке согласования перепланировки (переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых) помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, утвержденного Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 40/8» истцами были получены: Проект перепланировки <адрес>.454/2-ПЗ, АС, ОВ, ВК; Техническое заключение №2014.409/3; Технический паспорт жилого помещения, составленный Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ по Республики Башкортостан» по состоянию на 12.08.2014г.; Поэтажный план жилого помещения до перепланировки; Экспертное заключение № от 15.09.2014г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»; Заключение по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения (<адрес>) ж/<адрес> по ул.<адрес> № от 24.09.2014г., выданное МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа РБ; Справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно технического заключения №2014.409/3, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное; выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

В соответствии с Экспертным заключением № от 15.09.2014г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций здания в целом.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Реализуя этот принцип, суд создал благоприятные условия для сторон, и в том числе для ответчиков для предоставления доказательств с целью выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом законного и обоснованного решения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком по делу не представлено возражений относительно заявленных требований и доказательств, подтверждающих обоснованность отказа истцам в согласовании произведенной перепланировки и переустройства помещения в целях его благоустройства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение произведенной перепланировки по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199,258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 18.11.2014.