Дело № 2-10171/2014 ~ М-9674/2014, первая инстанция

Дело № 2-10171/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 17 декабря 2014 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Шариповой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником домовладения № по <адрес> Кировского района г.Уфы РБ. В обосновании иска ФИО1 владеет жилым строением-домовладением общей площадью 58,9 кв. м, инвентарный № кадастровый номер № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №№, выданное нотариусом г.Уфы ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 18.09.2014. Данное домовладение - индивидуальный жилой дом, год постройки 1900, ранее принадлежало ее бабушке ФИО4 на основании Исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ № народного суда 2 участка Кировского района г.Уфы, которая умерла 05.07.1942. Её сын, он же отец истицы - ФИО5, проживавший вместе с ФИО4 и умерший ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследственное имущество- индивидуальный жилой дом литер А, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, ул. г.Уфа, <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право на данное домовладение на имя ФИО1

На протяжении более ста лет истицы и ее семья добросовестно владели и пользовались земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывали его, оплачивали налоги.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № № площадь 692 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, фактическое использование земельного участка – для обслуживания жилого дома. Согласно инвентаризации 1951 года общая площадь земельного участка составляла 707 кв.м.

Указанное домовладение и земельный участок находятся в собственности, правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

В ответ на обращение в Администрацию городского округа город Уфа о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно участок был получен отказ.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования истицы поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться: бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п.4 ст.3ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести праве собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактически пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГг. до вступления в силу Закона СССР от 6 март. 1990 «О собственности». Согласно технической документации строение построено в 1900 году и ФИО1, приняв его по наследству, владеет данным домовладением задолго до принятия ЗК РФ.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.3 ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что ФИО1 имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Администрация ГО г.Уфы не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок, зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом. РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., ЗК РФ. а также Положением «(О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства № 561. ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном, порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ.

Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения.) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».

Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства № от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и выписки из ЕГРП на данный участок какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.

Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным.

В течение всего срока пользования земельным участком к истцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено.

Кроме из норм действующего законодательства следует, что резервирование земель возможно только в отношении тех земельных участков, которые не освоены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, и необходимо признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № № площадь 692 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым № № площадью 692 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, ул. г.Уфа, <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-10171/2014 Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.